办公单元租赁权变更与过户

办公单元租赁权变更与过户合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、租赁单元的描述1.1单元的地址为：__________，建筑面积为：__________平方米。1.2单元目前的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3单元目前的租金为：每平方米每月__________元，总计：__________元/月。二、租赁权变更2.1甲方同意将上述单元的租赁权在租赁期限内变更给乙方。2.2变更后的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3变更后的租金为：每平方米每月__________元，总计：__________元/月。2.4乙方应在变更后的租赁期限内按照约定的租金支付租金。三、租赁权过户3.1甲方同意将上述单元的租赁权在租赁期限内过户给乙方。3.2过户后的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3过户后的租金为：每平方米每月__________元，总计：__________元/月。3.4乙方应在过户后的租赁期限内按照约定的租金支付租金。四、过户手续4.1甲方应协助乙方办理相关过户手续，包括但不限于物业、水电、通讯等费用的转移。4.2甲方应保证过户手续的合法性和有效性，如因甲方原因导致过户手续不成功，甲方应承担相应责任。五、其他约定5.1甲方应保证单元在租赁期限内的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.2乙方应按照租赁合同的约定使用单元，不得擅自改变单元的结构和用途。5.3如因甲方原因导致单元无法使用，甲方应承担相应的赔偿责任。5.4如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。5.5本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3本合同的失效不代表双方对于之前履行合同产生的权利义务的消除，双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。八、其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.单元所有权证明文件2.单元租赁合同3.单元现状照片或视频4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.物业、水电、通讯等费用缴纳凭证7.租赁权变更或过户的官方批准文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未能协助乙方办理过户手续，导致过户失败。2.甲方未能保证单元的合法使用权，干涉乙方正常使用。3.乙方未按照约定租金支付租金。4.乙方擅自改变单元的结构和用途。5.乙方未提前通知甲方解除租赁合同或未支付违约金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.租赁权变更：指在租赁期限内，出租方将租赁权转移给第三方。2.过户：指将租赁合同中的权利和义务从原承租方转移到新承租方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.租赁合同：指出租方和承租方达成的关于租赁单元的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲方应协助乙方办理相关过户手续，提供必要的文件和信息。2.租金支付纠纷，解决办法：双方应明确租金支付方式和时间，如有争议可通过协商解决。3.单元使用争议，解决办法：双方应遵守租赁合同的约定，不得擅自改变单元的结构和用途。4.提前解除租赁合同，解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。5.甲方未能履行合同义务，解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。五