房产出售委托书样本

房产出售委托书样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房产委托乙方进行出售；乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房产的出售。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本房产出售委托书，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产用途为__________，房产现状为__________。1.3甲方承诺，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响房产出售的问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一的代理人，全权处理房产出售事宜。2.2乙方应根据甲方的要求，代为办理房产出售过程中的各项手续，包括但不限于广告宣传、看房安排、合同洽谈、交易过户等。2.3乙方应竭力维护甲方的合法权益，按照甲方的要求进行房产出售，并按照实际成交价格的__________%向甲方支付佣金。第三条乙方义务3.1乙方应在合同签订后__________日内，制定详细的房产出售方案，并提交甲方审批。3.2乙方应严格按照甲方的要求，进行房产出售，不得擅自改变出售价格、条件等。3.3乙方应在房产出售过程中，妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证等相关资料，并保证资料的真实性、有效性。4.2甲方应按照乙方的要求，配合进行房产出售事宜，包括但不限于配合看房、提供房产现状说明等。4.3甲方应在房产出售成功后，按照本合同约定，向乙方支付佣金。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方要求解除合同，应提前__________日书面通知乙方，并支付乙方因此造成的实际损失。5.2在合同有效期内，如乙方未能按照约定完成房产出售，甲方有权解除合同。5.3合同期满，双方未续约，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的__________倍。6.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.房产出售方案5.房产广告宣传资料6.房屋买卖合同范本7.交易过户所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产权属证明、房产证等资料，或资料不真实、无效。2.甲方未按约定配合乙方进行房产出售事宜，如不配合看房、提供房产现状说明等。3.甲方未按约定时间提前通知乙方解除合同，或未支付乙方因此造成的实际损失。4.乙方未按约定完成房产出售。5.乙方擅自改变出售价格、条件等。6.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证号为__________，房屋面积为__________平方米。2.委托方：指甲方，房产所有权人。3.受托方：指乙方，接受甲方委托的代理人。4.佣金：指乙方按照实际成交价格的一定比例（如__________%）向甲方支付的报酬。5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。2.房产存在权属纠纷：解决权属纠纷后方可进行出售。3.房产涉及租赁关系：提前解除租赁合同，确保房产出售顺利进行。4.交易过户手续复杂：按照相关部门的要求，准备齐全相关资料，遵循流程办理。5.市场行情变化：密切关注市场动态，适时调整出售策略。6.双方沟通不畅：加强沟通，确保双方利益最大化。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望出售房产。2.乙方为专业房产中介机构，愿意接受甲