杭州鞋业公司租赁合同

杭州鞋业公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：杭州鞋业公司乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米1.3甲方出租房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋的水、电、燃气、通讯等公共设施的正常使用，并承担相关费用。5.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。8.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表（签字）：________________________代表（签字）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的结构和安全检测报告3.乙方工商注册证明4.乙方税务登记证明5.租赁房屋的水、电、燃气等公共设施使用合同复印件6.双方身份证明复印件7.租赁房屋的图片及视频资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定使用租赁房屋，改变房屋结构和用途，认定为违约行为。3.乙方未按照甲方要求迁离出租房屋，或将房屋恢复原状，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定提供租赁房屋，或未保证租赁房屋符合相关规定，认定为违约行为。5.甲方未按照合同约定承担水、电、燃气等公共设施的费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的单位和个人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的单位和个人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，甚至解除合同。2.问题：乙方未按照合同约定使用租赁房屋，改变房屋结构和用途。解决办法：甲方可以要求乙方恢复房屋原状，必要时可以解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离出租房屋。解决办法：甲方可以依法要求乙方迁