图书馆服务市场租赁合同

图书馆服务市场租赁合同合同编号：__________图书馆服务市场租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有图书馆服务市场的出租权，乙方愿意租赁甲方图书馆服务市场，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的图书馆服务市场位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的图书馆服务市场仅限于__________使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁场地，甲方有权解除本合同。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场地的基础设施维修及保养，确保场地设施正常使用。5.2乙方负责自身使用的设备及设施的维修及保养。5.3乙方如因使用不当导致场地设施损坏，应承担相应的维修费用。第六条税费6.1租赁期间，甲方应依法缴纳相关的税费。6.2乙方应依法缴纳租赁场地的水电费等经营性费用。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按约定履行本合同，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.图书馆服务市场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地基础设施维修及保养计划5.乙方经营设备及设施清单6.租赁场地水电费收费标准7.合同解除或变更书面协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变用途。4.乙方未按约定履行维修及保养责任，导致场地设施损坏。5.甲方未按约定履行维修及保养责任，导致场地设施损坏。6.甲乙双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地进行经营的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或场地不符合约定用途。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的场地。2.问题：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行维修及保养责任，导致场地设施损坏。解决办法：乙方应承担相应的维修费用。5.问题：甲方未按约定履行维修及保养责任，导致场地设施损坏。解决办法：甲方应承担相应的维修费用。6.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除或变更合同。五、所有应用场景：1.图书馆服务市场租赁合同适用于甲方拥有出租权的图书馆服务市场租赁给乙方使用。2.合同适用于乙方租赁甲方提供的场地进行图书馆服