土地租赁合同书的监管

土地租赁合同书的监管合同编号：__________土地租赁合同书甲方（出租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：企业名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条土地基本情况1.1土地位于____________________，宗地面积为____________________平方米。1.2土地用途为____________________。1.3土地使用期限为____________________年，自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）土地租金为每平方米每月____________________元，总计人民币____________________元（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付租金期限为____________________个月。2.2乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首期租金，以后按约定的时间支付租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第三条合同的变更和解除3.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。3.2在合同有效期内，如乙方需要续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。3.3合同期满后，如乙方需继续使用土地，应重新签订土地租赁合同。第四条乙方的义务4.1乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应按期支付租金，并按合同约定承担相关费用。4.3乙方应在合同期满后，将土地恢复原状，交还给甲方。第五条甲方的义务5.1甲方应保证乙方在合同期内对土地的使用权。5.2甲方应按合同约定提供土地，并保证土地的完整性。5.3甲方应对土地进行必要的维修和保养，保证土地的使用安全。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____________________%。6.2甲方未按约定提供土地或土地不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地用途规划许可证3.租金支付证明4.土地现状照片5.合同解除或变更协议6.违约金计算公式7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地不符合合同约定，认定为违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变土地用途，认定为违约行为。4.甲方未按约定维修和保养土地，认定为违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地租赁：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出租给他人使用的行为。2.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并提醒乙方及时支付租金。2.问题：甲方未按约定提供土地或土地不符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供土地，并承担违约责任。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：乙方应按照合同约定使用土地，违反规定的，甲方有权解除合同。4.问题：合同争议解决。解决办法：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同期满后土地交还。解决办法：乙方应将土地恢复原状，交还给甲