房产租赁权过户协议

房产租赁权过户协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条过户标的1.1本协议的过户标的为甲方拥有的房产租赁权，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。1.2甲方应保证其对房产的租赁权合法、有效，且不存在任何争议或纠纷。第二条过户条件2.1乙方应符合国家有关租赁房产的相关法律法规规定的条件。2.2乙方应向甲方支付过户费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。第三条过户程序3.1本协议签订后，乙方应按照甲方的要求提供相关资料，以便双方办理过户手续。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关文件、证明和办理相关登记手续。3.3双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。第四条租赁权的继续和履行4.1过户完成后，乙方取得房产的租赁权，并应继续履行甲方与原租赁合同有关的各项义务。4.2乙方应按照原租赁合同的约定支付租金，并承担相应的费用。4.3乙方应合理使用房产，并按照约定进行维护和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反本协议的约定，导致过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的过户费用。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.原租赁合同原件及复印件5.过户费用支付凭证6.房产过户登记证明文件7.其他双方认为需要提供的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的过户费用。2.乙方未按照原租赁合同的约定支付租金，或未承担相应的费用，甲方有权解除租赁合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定合理使用房产，或未按照约定进行维护和保养，甲方有权解除租赁合同并要求乙方支付违约金。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，导致协议无法履行，守约方有权解除协议并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产租赁权过户：指甲方将其作为出租方的房产租赁权依法转让给乙方的行为。2.租赁合同：指甲方与乙方之间签订的，约定乙方租赁甲方房产的合同。3.过户费用：指为完成房产租赁权过户所需支付的费用，包括但不限于税费、登记费等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.适用法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《房产租赁管理条例》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续繁琐的问题：双方应共同配合，提供齐全的资料，提前了解过户流程，确保过户手续的顺利进行。2.遇到甲方不配合办理过户手续的问题：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的过户费用。3.遇到乙方未按时支付租金或费用的问题：甲方有权解除租赁合同并要求乙方支付违约金。4.遇到房产使用和维护纠纷的问题：双方应按照约定履行各自义务，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方因工作或生活需要，将房产租赁权过户给乙方。2