办房本用购房合同

办房本用购房合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________鉴于甲乙双方就甲方出售房屋事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋土地使用权证号：__________第二条购买价格2.1双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。第三条付款方式及时间3.1乙方采取以下第__________种方式支付购房款：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.2乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，向甲方支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件购房款支付凭证复印件房屋交付确认书复印件房屋过户手续相关文件复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（服务提供方）：__________鉴于甲乙双方就甲方出售房屋事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，甲方为保证自身权益，引入第三方作为服务提供方，负责协助办理房屋过户等相关手续。第一条第三方主体信息1.1第三方主体名称：__________1.2第三方主体资质：具有__________资质，具备相关业务许可。1.3第三方主体负责人：__________第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障条款为确保甲方权益，第三方主体应承担以下义务：（1）协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；（2）提供专业的法律咨询和指导，保障甲方的合法权益；（3）在合同约定的时间内完成房屋过户手续，确保甲方按时收到购房款；（4）对乙方进行资信调查，确保乙方具备购房能力；（5）协助甲方办理房屋所有权证和土地使用权证的交付手续。2.2甲方权益优先条款在本合同履行过程中，第三方主体应确保甲方权益优先，如发生争议，应首先保护甲方的合法权益。2.3甲方利益保障条款第三方主体应确保甲方在购房过程中获得的利益不受损失，如因第三方主体原因导致甲方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应承担逾期付款的违约责任。3.3乙方在购房过程中应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。第六条争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。第七条第三方主体的责任及权益7.1第三方主体应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续，并确保甲方权益不受损害。7.2第三方主体在本合同履行过程中，应遵守法律法规，不得擅自泄露甲乙双方的商业秘密。7.3第三方主体应按照约定收取服务费用，费用标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（服务提供方）：__________签订日期：__________房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件第三方主体资质证明复印件购房款支付凭证复印件房屋过户手续相关文件复印件总结：第三方主体介入本合同的意义和目的在于，为甲方提供专业、便捷的房屋过户服务，确保甲方在购房过程中的权益得到保障。同时，通过第三方主体的介入，可以增加合同的信任度，降低甲乙双方因过户手续产生的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，确保甲方在购房过程中的权益优先，同时对乙方进行约束，保障甲方的利益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（服务提供方）：__________鉴于甲乙双方就甲方出售房屋事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，乙方为保证自身权益，引入第三方作为服务提供方，负责协助办理房屋过户等相关手续。第一条第三方主体信息1.1第三方主体名称：__________1.2第三方主体资质：具有__________资质，具备相关业务许可。1.3第三方主体负责人：__________第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障条款为确保乙方权益，第三方主体应承担以下义务：（1）协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；（2）提供专业的法律咨询和指导，保障乙方的合法权益；（3）在合同约定的时间内完成房屋过户手续，确保乙方按时获得房屋所有权；（4）对甲方进行资信调查，确保甲方具备出售房屋的权利；（5）协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的交付手续。2.2乙方权益优先条款在本合同履行过程中，第三方主体应确保乙方权益优先，如发生争议，应首先保护乙方的合法权益。2.3乙方利益保障条款第三方主体应确保乙方在购房过程中获得的利益不受损失，如因第三方主体原因导致乙方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。如甲方逾期交付房屋，应承担逾期交付违约金。3.3甲方在出售房屋过程中应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。第六条争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。第七条第三方主体的责任及权益7.1第三方主体应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，并确保乙方权益不受损害。7.2第三方主体在本合同履行过程中，应遵守法律法规，不得擅自泄露甲乙双方的商业秘密。7.3第三方主体应按照约定收取服务费用，费用标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（服务提供方）：__________签订日期：__________房屋所有权证复印件房屋土地使用权证复印件第三方主体资质证明复印件购房款支付凭