咖啡店租赁协议街角旺铺

咖啡店租赁协议街角旺铺合同编号：__________咖啡店租赁协议一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系方式：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系方式：____________________三、租赁标的及租赁期限3.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。四、租金及支付方式4.1租金：每月人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式：承租方每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。五、租赁用途及经营范围5.1承租方应按照本协议约定的租赁用途使用店铺，租赁用途为咖啡店。5.2承租方经营范围不得超出咖啡店相关业务。六、租赁物的维修及保养6.1出租方负责对店铺内的基础设施进行维护和保养。6.2承租方负责对店铺内的设备进行日常维护和保养。七、合同的变更及解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺使用权证明文件3.出租方资质证明文件4.承租方资质证明文件5.租赁用途证明文件6.经营范围证明文件7.租金支付证明文件8.维修保养证明文件9.合同变更解除证明文件10.违约责任证明文件11.争议解决证明文件12.其他约定证明文件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用店铺2.承租方超出经营范围3.承租方逾期支付租金4.出租方未按约定进行维修保养5.双方未协商一致变更或解除合同6.一方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指具有店铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。5.租赁用途：指承租方租赁店铺的目的和用途。6.经营范围：指承租方在店铺内开展业务的范围。7.违约责任：指一方未履行合同约定义务所需承担的法律责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施维修问题解决办法：双方可协商确定维修责任方，并按照约定及时进行维修。2.租金支付问题解决办法：承租方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。3.合同变更解除问题解决办法：双方提前一个月通知对方，并经协商一致后签订补充协议。4.超出经营范围问题解决办法：承租方应按照约定经营范围开展业务，超出范围的，应承担违约责任。5.争议解决问题解决办法：双方可协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、