小区未售商铺租赁合同

小区未售商铺租赁合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[填写小区名称]的未售商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[填写商铺具体地址]1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[填写商铺主要用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方支付租金的方式为每[填写支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。3.3乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、商铺交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起[填写交付时间]内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。五、维修责任5.1租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。6.1乙方应在租赁开始之日起[填写保险购买时间]内为商铺购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的[填写逾期付款利率]作为滞纳金。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]商铺平面图甲方营业执照副本复印件乙方营业执照副本复印件商铺产权证明复印件保险单复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如物业管理公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[填写小区名称]的未售商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[填写商铺具体地址]1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[填写商铺主要用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方支付租金的方式为每[填写支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。3.3乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、商铺交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起[填写交付时间]内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。五、甲方权益保障5.1甲方作为商铺的出租方，有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时要求乙方承担违约责任。5.3甲方在租赁期间保持商铺的所有权，对商铺进行出售或其他形式的处置，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。六、乙方的义务及限制6.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。七、第三方监管职责7.1第三方作为商铺的管理方，应负责对商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和秩序。7.2第三方应协助甲方对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。7.3第三方在甲方和乙方之间发生争议时，应公正、中立地协调解决，保护甲方的合法权益。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的[填写逾期付款利率]作为滞纳金。九、合同的变更和解除9.1本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、第三方介入的意义和目的11.1第三方作为商铺的管理方，介入本合同的目的在于确保商铺的安全和秩序，同时协助甲方对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。11.2第三方介入的意义在于为甲方提供一种保障，使甲方在租赁期间能够保持商铺的所有权，并对乙方的经营活动进行有效的监督和管理，以保护甲方的合法权益。十二、甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为商铺的出租方，主导本合同的目的在于确保乙方的经营活动符合合同约定的用途，同时保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（出租方）：[填写甲方全称]乙方（承租方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如物业管理公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[填写小区名称]的未售商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：[填写商铺具体地址]1.2商铺面积：[填写商铺实际面积]平方米1.3商铺用途：[填写商铺主要用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。3.2乙方支付租金的方式为每[填写支付周期，如“月”、“季”、“年”]支付一次，每次支付[填写支付金额]元。3.3乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、商铺交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起[填写交付时间]内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。五、乙方权益保障5.1乙方作为商铺的承租方，有权按照合同约定使用商铺，并享受商铺带来的经济利益。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并保障商铺的安全和舒适性。5.3乙方在租赁期间保持商铺的所有权，对商铺进行出售或其他形式的处置，应提前三个月通知甲方，并在同等条件下给予甲方优先购买权。六、甲方的义务及限制6.1甲方应按照合同约定交付商铺，并保证商铺的安全和舒适性。6.2甲方应按时收取租金，如逾期收取，应承担逾期收款的违约责任。6.3甲方在租赁期间保持商铺的所有权，对商铺进行出售或其他形式的处置，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。七、第三方监管职责7.1第三方作为商铺的管理方，应负责对商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全和秩序。7.2第三方应协助甲方对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定的用途。7.3第三方在甲方和乙方之间发生争议时，应公正、中立地协调解决，保护双方的合法权益。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金[填写违约金金额]。8.2甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，应支付逾期交付金额的[填写逾期交付利率]作为滞纳金。九、合同的变更和解除9.1本合同一经签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同解除后，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。十、乙方为主导的目的和意义10.1乙方作为商铺的承租方，主导本合同的目的在于确保甲方按照合同约定交付商铺，并保