物业管理合同：规定物业管理职责和权益的合同

物业管理合同：规定物业管理职责和权益的合同第一篇范文：合同编号：_______合同名称：物业管理合同甲方（物业所有权人）：____________地址：_____________________________联系方式：________________________乙方（物业管理方）：____________地址：_____________________________联系方式：________________________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，甲方委托乙方对物业进行管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方拥有的物业进行管理，包括但不限于物业的维护、保养、安全、环境卫生等工作。第二条乙方权利与义务2.1乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运行，保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。2.2乙方应制定物业管理的规章制度，并告知甲方及物业使用人遵守。2.3乙方应及时处理甲方及物业使用人的投诉，确保甲方及物业使用人的权益。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定，支付乙方物业管理费用。3.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守乙方的规章制度。3.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得无故拖欠物业管理费用。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照以下标准收取费用：（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；（2）公共设施维修费用：____元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应在每月____日前，向乙方支付当月的物业管理费用。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面协商一致。5.2合同解除后，乙方应在合同解除之日起____日内，向甲方办理相关移交手续。第六条违约责任6.1双方同意，违反本合同的任何一方，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为：____元/日。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日物业管理制度物业管理费用明细表物业设施设备清单合同签订地人民法院出具的授权证明（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业管理合同甲方（物业所有权人）：____________地址：_____________________________联系方式：________________________乙方（物业管理方）：____________地址：_____________________________联系方式：________________________丙方（第三方服务提供方）：____________地址：_____________________________联系方式：________________________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，丙方为专业第三方服务提供方，甲方委托乙方和丙方对物业进行联合管理，为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围及内容1.1乙方和丙方共同负责对甲方拥有的物业进行联合管理，包括但不限于物业的维护、保养、安全、环境卫生、设施设备维修、绿化等工作。第二条第三方主体丙方的权利与义务2.1丙方作为专业服务提供方，应按照甲方的要求和乙方的管理需要，提供相应的专业服务，包括但不限于设施设备维修、绿化、环境卫生等服务。2.2丙方应按照约定的服务标准和服务内容，保证服务质量，确保物业的正常运行，保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。2.3丙方应及时处理甲方及物业使用人的投诉，确保甲方及物业使用人的权益。2.4丙方应接受乙方的监督和管理，遵守乙方的规章制度。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定，支付乙方和丙方的物业管理费用。3.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守乙方的规章制度。3.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得无故拖欠物业管理费用。3.4甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务，丙方提供专业服务，按照以下标准收取费用：（1）物业管理基础服务费：____元/月/平方米；（2）专业服务费：根据双方约定的服务内容和服务标准，双方另行协商确定。4.2甲方应在每月____日前，向乙方和丙方支付当月的物业管理费用。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面协商一致。5.2合同解除后，乙方和丙方应在合同解除之日起____日内，向甲方办理相关移交手续。第六条违约责任6.1双方同意，违反本合同的任何一方，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为：____元/日。6.3丙方未按本合同约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并有权要求丙方支付违约金，违约金的标准为：____元/日。第七条甲方的主导权益7.1甲方有权选择乙方和丙方，并有权要求乙方和丙方提供优质的服务。7.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价，并要求乙方和丙方按照甲方的要求进行改进。7.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造和升级，乙方和丙方应给予必要的协助和支持。7.4甲方在物业经营管理中有权享受国家规定的各项优惠政策。第八条第三方介入的意义和目的8.1丙方的介入，是为了提供更专业、更高效的服务，以提升物业的管理水平和服务质量。8.2丙方的介入，是为了实现甲方、乙方和丙方的共赢，实现物业的可持续发展和价值最大化。8.3丙方的介入，是为了更好地保障甲方的权益，提升甲方的满意度和幸福感。第九条乙方和丙方的限制条款9.1乙方和丙方不得将物业的管理权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。9.2乙方和丙方不得利用物业进行非法活动，不得损害甲方的权益。9.3乙方和丙方应遵守国家的法律法规，不得违反国家的政策规定。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________丙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________丙方代表（签名）：________签订日期：____年____月____日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业运营管理合同甲方（物业所有权人）：____________地址：_____________________________联系方式：________________________乙方（物业管理方）：____________地址：_____________________________联系方式：________________________丙方（第三方服务提供方）：____________地址：_____________________________联系方式：________________________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方具备物业管理资质，丙方为专业第三方服务提供方，甲方委托乙方和丙方对物业进行联合运营管理，为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业运营管理范围及内容1.1乙方和丙方共同负责对甲方拥有的物业进行联合运营管理，包括但不限于物业的维护、保养、安全、环境卫生、设施设备维修、绿化等工作。第二条第三方主体丙方的权利与义务2.1丙方作为专业服务提供方，应按照甲方的要求和乙方的管理需要，提供相应的专业服务，包括但不限于设施设备维修、绿化、环境卫生等服务。2.2丙方应按照约定的服务标准和服务内容，保证服务质量，确保物业的正常运行，保证物业的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。2.3丙方应及时处理甲方及物业使用人的投诉，确保甲方及物业使用人的权益。2.4丙方应接受乙方的监督和管理，遵守乙方的规章制度。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照合同约定，支付乙方和丙方的物业运营管理费用。3.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守乙方的规章制度。3.3甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得无故拖欠物业运营管理费用。3.4甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进意见。第四条物业运营管理费用4.1乙方向甲方提供的物业运营管理服务，丙方提供专业服务，按照以下标准收取费用：（1）物业运营管理基础服务费：____元/月/平方米；（2）专业服务费：根据双方约定的服务内容和服务标准，双方另行协商确定。4.2甲方应在每月____日前，向乙方和丙方支付当月的物业运营管理费用。第五条合同的变更与解除5.1双方同意，合同的变更或解除，应书面协商一致。5.2合同解除后，乙方和丙方应在合同解除之日起____日内，向甲方办理相关移交手续。第六条违约责任6.1双方同意，违反本合同的任何一方，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按本合同约定提供物业运营管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为：____元/日。6.3丙方未按本合同约定提供专业服务的，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并有权要求丙方支付违约金，违约金的标准为：____元/日。第七条乙方的主导权益7.1乙方有权选择丙方，并有权要求丙方提供优质的服务。7.2乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评价，并要求丙方按照甲方的要求进行改进。7.3乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行改造和升级，甲方应给予必要的协助和支持。7.4乙方在物业经营管理中有权享受国家规定的各项优惠政策。第八条甲方违约及限制条款8.1甲方不得无故拖欠乙方和丙方的服务费用，否则乙方和丙方有权暂停提供服务。8.2甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改变物业的使用目的和性质。8.3甲