新房办理房产证流程

新房办理房产证流程

1.一方面，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖协议和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、

户口本《商品房销售协议》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的告知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销协议》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料

1.房屋购销协议原件及补充协议原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4.完税凭证（契税缴款书）

5.已婚的购房人：

①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；

②婚姻证明复印件（带原件校验）；

③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6.单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

①身份证复印件（带原件校验）；

②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。新房办理房产证费用

各地有所不同，这里仅供大家参考：

1.交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2.登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下

的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3.房屋所有权证书工本费。

4.印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目合用5元/件的定额税率，买方交纳。

5.契税：由购房人交纳。

秋天菊黄蟹肥，这时的螃蟹不仅好吃，具有丰富的维生素，尚有一定的药用价值。但是有不少人吃了螃蟹后会发生腹痛腹泻、恶心呕吐等症状，这通常是由于吃蟹的时候没注意细节导致的。只要注意下列7个方面，就也许最大限度地减少吃蟹后出现“后遗症”。蟹要蒸熟煮透。有些人因未将蟹洗刷干净，蒸煮不透，或因生吃醉蟹或腌蟹，把蟹体内的病菌或寄生虫吃到肚子里，怎么会不生病呢？蟹要吃鲜活的，死蟹不宜吃。蟹要现蒸现吃，不要存放。万一吃不完，剩下的一定要保存在干净、阴凉通风的地方，吃时必须回锅再煮熟蒸透。吃蟹不要乱嚼一气。吃蟹时，在开盖后要注意四个清除。一要清除蟹胃，就是蟹盖里三角形的骨质小包，先吃蟹盖部分，用小勺把中间的蟹胃部分舀出，轻轻将外面包裹着的蟹黄吮干净。注意，不要吮破中间那个呈三角锥状的蟹胃，内有污沙应将其丢弃；吃完蟹盖轮到蟹身，先用剪刀将多余的蟹脚、蟹嘴剪掉；用勺柄将蟹身中间一个呈六角形的片状物挑出来，那是蟹心部分应丢弃。尚有蟹肠，即由蟹胃通到蟹脐的一条黑线；蟹鳃，即长在蟹腹部如眉毛状的两排软绵绵的东西，都应当清除掉。不宜吃太多。蟹肉性寒，脾胃虚寒者尤应引起注意，以免引起腹痛腹泻。不要与茶水同食。吃蟹时和吃蟹后1小时内不要品茗。由于开水会冲淡胃酸，茶会使蟹的某些成分凝固，不利于消化吸取。不要和柿子一起吃。\o"转播至微博"帅哥鱼馆：

地址：西二环与咸嘉湖路交界处

人均：70

特点：柴火大锅鱼嫩汤鲜

网友探店具体：河西帅哥鱼馆体验记

犇犇烤肉

地址：桔园立交桥他城楼下

人均：普彻夜夜价格，关键看你怎么点

特点：长沙著名路边摊烧烤，小葱拌豆腐和花甲很不错

网友探店具体：没有烧烤和夜宵的夏天是不完整的夏天~犇犇烤肉的又一年

西湖楼啤酒音乐广场

地址：广电马栏山西湖楼前面广场

人均：人均60，关键看你怎么点

特点：号称长沙最fashion的宵夜，吃和玩的完美结合

网友探店具体：童鞋们，长沙最韵味最Fashion的夜宵来啦

老长沙油炸社

地址：太平街附近，从解放西路那头的入口进去，到第一个岔路口左拐。或者从新靓歌坊旁边那个巷子进去，然后往右拐。

人均：平价小吃，关键看你怎么点

特点：长沙比较知名的老店，油爆虾很好吃，酱料很有特色

网友探店具体：太平街的有爱小夜宵——老长沙油炸社

炸酱遇上面

地址：长郡中学附近从步行街往文庙坪方向走。

人均：10元

特点：面条精道炸酱香醇入味

网友探店具体：

你喜欢吃面吗？你喜欢吃炸酱面吗？你喜欢吃大颗粒炸酱面吗？

螺蛳粉（话说这不是长沙小吃但很多人爱吃）：

地址：在湖大的北院宿舍门口

人均：12元

特点：搭配齐全酸萝卜很好吃

网友探店具体：最近螺蛳粉很有名哦。探店河西湖大北院螺蛳粉。味道很棒哦

顺便再附上一份地图：《长沙螺蛳粉地图》告诉你长沙最佳吃的螺蛳粉在哪里。

长沙最佳吃的卤味：

地址：马王堆嘉雨路新桥沁园安顿社区c-9栋的好又来粉面馆

人均：特别便宜，敞开肚皮吃吧

特点：365天*24小时营业味道只有一个字形容：好吃！

网友探店具体：小小的店面有着大大美味，长沙最佳吃的卤粉和卤味在这里--好又来粉面馆

乐淘DIY烘焙馆

地址：长沙市岳麓区桐梓坡路123号湘腾城市广场1单元2栋1508

价位：45元，可团购

网友具体报告帖：第一次DIY饼干~~~各种惨不忍睹啊~~哈哈

DIY情侣t恤

地址：长沙步行街新世界百货6楼

价位：50元

网友具体报告帖：情侣DIYT恤，图片报告帖咯！多图多惊喜哈！

耗时：3天

出行工具：火车

特点：登山、睡帐篷、看星星、看日出，浪漫又省钱

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大围山，周洛：

耗时：2天

出行工具：自驾

特点：可登山、可看日出、可玩水、可吃农家菜，行程丰富。

精品攻略：【长沙去哪玩】大围山，周洛两日游

衡阳南岳镇光明村黑龙潭溯溪：

耗时：1天

出行工具：自驾

特点：溯溪戏水，吃农家菜。

精品攻略：大湘带你游湖南--感受夏日水世界之光明村黑龙潭溯溪

南岳衡山：

耗时：2天

出行工具：高铁or火车

特点：修身养性好去处，住寺庙，看日出，山上的泉水茶叶很好喝

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“节约精神”来一次衡山2日游，绝对的徒步爬山……

南岳衡山看日出超具体攻略

湘西：

耗时：2-3天

出行工具：火车or自驾or汽车

特点：行程丰富，爱小资、爱山水、爱人文、爱冒险总有一款经典适合你

精品攻略：自驾游攻略：2023年五一湘西（德夯、乾州、凤凰）自驾游手册

芙蓉镇米豆腐、猛洞河漂流、坐龙峡穿越二日游体验真实的极限攀岩

凤凰的美亦如她的名字让人过目不忘、

洪江古商城：

耗时：2-3天

出行工具：火车

特点：古色古香，感受历史商城的文化氛围

精品攻略：大湘带你游湖南--洪江古商城攻略

我眼中的洪江古商城商贾有追求有信仰

张家界：

耗时：3-4天

出行工具：火车

特点：湖南著名景点，奇山美景溶洞美不胜收

精品攻略：看雄山奇洞美女张家界四日深度游攻略游记

广州长隆：

耗时：2天

出行工具：高铁

特点：长隆乐园+水上乐园，大马戏十分精彩

精品攻略：找个周末游长隆，两天一夜海量图加攻略，广州的天气不敌我的热情啊！...

越南岘港：

耗时：5-6天

出行工具：飞机

人均：3500-4000

特点：真的可以当土豪，阳光沙滩海鲜马杀鸡

精品攻略：【海量美图Q哥游岘港】越南越美带着土豪的气势去领略法式风情

4000块走岘港姐带你出国耍转这个还没多少中国人的海滩逛古城吃海鲜~

泰国深度游：

耗时：20天

出行工具：飞机

人均：不明

特点：彩色的街道，迷幻的沙滩，古老的寺庙，了解不同样的泰国

精品攻略：谁说泰国全是中国人？去泰国就要去普吉岛？SKIN带你去看不同样的泰国！

普吉岛日记——长沙人独自在泰国生活的点滴（更新到皇帝岛）

马尔代夫蜜月游：

耗时：5-7天

出行工具：飞机

人均：42999

特点：蜜月旅行+婚纱照一次到位

精品攻略：赤道上的拥吻--马尔代夫

美丽的马尔代夫....我曾经的美丽回忆

台湾自由行：

耗时：5-7天

出行工具：飞机

人均：不详……

特点：史上最全的台湾自由行攻略，涵盖签证、交通、住宿美食等

精品攻略：台湾自由行吃喝玩乐全攻略！大湘社区手把手教你玩转台湾

塞班岛：

耗时：5-7天

出行工具：飞机

人均：8830

特点：天蓝、海清，风景优美感受异域风情等

精品攻略：终于找到一个不仅仅只有中国人的海岛了附塞班岛行程费用攻略

l、治呕吐不止：生姜汁一汤匙，蜂蜜2汤匙，加开水3汤匙调匀，煮沸后一次服下。2、治风寒骨疼、关节疼：①生姜、葱白各适量，捣烂炒热，用布包好熨敷患处，一日数次。②生姜数片放患处，用艾条灸之。3、治胃病发作：生姜、桂皮各12克，加水适量煎汤服下，一日2次。4、治胃、十二指肠溃疡：生姜25克切碎，放在一个猪肚中，加水用文火炖烂，分数次食用。5、治中暑昏厥：生姜、韭菜各适量，大蒜1头，共捣烂取汁灌服。6、治急性菌痢：生姜25克，红糖50克，共捣成糊状，一日3次分服，连服数日。7、治产后腹疼：生姜、当归各150克，羊肉1000克，加水适量炖汤，分次服下。8、治跌打损伤、腰扭伤：生姜、芋头各半捣成泥状，加面粉适量调匀，贴敷患处，每日更换2次。9、治急性肠胃炎：生姜5片，茶叶20克，大蒜1头，捣碎，煎水调红糖适量饮下，每日3次。10、治寒痢：生姜4片，茶叶15克，煎浓加半汤匙食醋，趁热饮服，每日3次。11、治热痢：生姜4片，茶叶15克，黄连6克，煎水晾凉饮服，每日3次。12、治疟疾：生姜4片，茶叶15克，煎水调红糖适量，趁热饮下，每日2次13、治晕车晕船：生姜1片贴于肚脐，外贴1张伤湿止痛膏，有明显的缓解作用。14、治冻疮、冻伤：生姜适量捣烂，泡在适量的白酒中，取汁液加温擦拭患处，每日3次。15、治脚汗太多：生姜15克，枯矾15克，熬水洗泡脚，每日1次。16、治伤风咳嗽、虚寒久咳：生姜5片，加适量核桃肉、红糖捣烂食之。17、治红白痢疾：生姜、绿茶等份，加水适量煎浓饮之。18、治妇女虚寒腹疼：生姜、红糖适量煎水服用。19、发汗解表、温肺止咳：生姜10片，茶叶7克，煎水趁热饮服。20、治风寒感冒：①生姜数片，白萝卜250克，红糖适量，煎汤趁热饮下，出汗即解。②生姜6克，葱白5根，红糖适量，煎汤热服，对感冒初起或症状轻有效。③生姜90克，白萝卜60克，荸荠60克，捣烂取汁，分3次用开水冲服，每日一剂。④生姜6克，葱白2恨，大枣4枚，煎汤服用，对症轻无汗、身困者有效。⑤生姜5克，葱白1根，绿豆15克，萝卜30克，大枣4枚，煎水服用，每日3次，开水冲服，对感冒发热、口渴而表未解者有效。⑥生姜、葱白各30克，食盐6克，白酒一盅。将生姜、葱白、食盐共捣成泥状，加白酒调匀，涂擦前胸、后背、肘窝、手心、