2024版标准租房合同范本

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方（出租方）：1.1名称：1.2地址：1.3联系人：1.4联系电话：1.5邮箱：乙方（承租方）：2.1名称：2.2地址：2.3联系人：2.4联系电话：2.5邮箱：二、租赁物业信息3.1物业地址：3.2物业用途：3.3租赁面积：三、租赁期限4.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月通知甲方，并签订新的租赁合同。四、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________________元。5.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。5.3租赁期满后，乙方按实际使用天数计算租金，并支付给甲方。五、押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥________________元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费后，应在__个工作日内将押金无息退还乙方。六、甲方权利与义务7.1甲方应保证所出租物业符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备居住或商业用途。7.2甲方应保证所出租物业的结构安全，设施设备齐全，能正常使用。7.3甲方负责维修物业及附属设施设备，确保乙方正常使用。7.4甲方有权对乙方使用物业情况进行检查，但应提前通知乙方。7.5甲方应承担租赁期间产生的物业税费。七、乙方权利与义务8.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。8.2乙方应合理使用物业及附属设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。8.3乙方应按时支付租金及押金。8.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活和工作。8.5乙方有权对甲方提供的物业及设施设备进行合理使用。八、合同的变更、解除与终止9.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。9.2在租赁期限内，如甲方出售所出租物业，应提前通知乙方，乙方有权优先购买。9.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付违约金。9.4在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：____________________。十、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时增加的多项条款及说明13.1甲方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。13.2甲方有权在租赁期满后对物业进行清空，乙方应在租赁期满前将个人物品搬离，逾期未搬离的物品视为放弃，甲方有权进行处理。13.3甲方有权在租赁期内对物业进行必要的改造和装修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。13.4甲方有权在租赁期内对物业进行出售或转让，但应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。13.5甲方有权在租赁期内对物业进行抵押或担保，但应提前通知乙方，并保证租赁合同的履行不受影响。二、当乙方为主导时增加的多项条款及说明14.1乙方有权在租赁期内对物业进行必要的维修和保养，但应提前通知甲方，并承担维修和保养费用。14.2乙方有权在租赁期满后对物业进行清空，甲方应在租赁期满前将个人物品搬离，逾期未搬离的物品视为放弃，乙方有权进行处理。14.3乙方有权在租赁期内对物业进行必要的改造和装修，但应提前通知甲方，并承担改造和装修费用。14.4乙方有权在租赁期内对物业进行出售或转让，但应提前通知甲方，并给予甲方优先购买权。14.5乙方有权在租赁期内对物业进行抵押或担保，但应提前通知甲方，并保证租赁合同的履行不受影响。三、当有第三方中介时增加的多项条款及说明15.1本合同签订过程中，第三方中介应提供真实、准确的物业信息，并协助甲乙双方完成合同的签订。15.2第三方中介有权向甲乙双方收取中介费，中介费的金额和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。15.3第三方中介应协助甲乙双方解决租赁过程中出现的纠纷和问题，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。15.5第三方中介应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得违反法律法规进行中介活动。第三部分：其他补充性说明和解释一、附件列表：1.物业平面图2.物业设施设备清单3.租金支付凭证4.维修和保养记录5.押金退还凭证6.违约通知函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，经乙方催告后仍未交付的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为乙方违约。3.甲方未按约定进行维修和保养，导致乙方无法正常使用物业的，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或违法使用的，视为乙方违约。5.甲乙双方擅自解除合同，未履行合同约定的通知义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方（甲方）将物业出租给承租方（乙方），乙方支付租金并按照约定使用物业的合同。2.押金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后无息退还乙方。3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为违约赔偿。4.优先购买权：指在甲方出售或转让物业时，乙方有优先购买的权利。5.抵押或担保：指甲方将物业作为债务的抵押或担保物，向债权人提供担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应立即书面催告甲方交付物业，并要求甲方支付违约金。如甲方仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应立即书面催告乙方支付租金，并要求乙方支付违约金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约赔偿。3.问题：甲方未按约定进行维修和保养。解决办法：乙方应立即书面通知甲方进行维修和保养，并要求甲方承担维修和保养费用。如甲方仍未进行维修和保养，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约赔偿。4.问题：乙方未按约定使用物业。解决办法：甲方应立即书面通知乙方按约定使用物业，并要求乙方停止违法行为。如乙方仍未按约定使用物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约赔偿。5.问题：甲乙双方擅自解除合同。解决办法：