公寓购房协议

公寓购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是公寓的合法所有者，愿意将该公寓出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该公寓，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的公寓位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该公寓的规划用途为住宅，土地使用权类型为国有土地使用权。1.3该公寓的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所拥有的该公寓。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方的要求支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该公寓的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将该公寓内的所有物品清理干净，保证公寓的交付状态符合约定。第四条售后服务4.1甲方承诺在房屋交付后，如有任何质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.2甲方应在房屋交付后，提供一年的免费物业服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总金额的__________%。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.公寓平面图4.房屋质量检测报告5.物业服务合同6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供售后服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指公寓的合法所有者。2.乙方：指购买甲方公寓的买方。3.定金：指乙方为表明购买诚意而支付的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延期交付的违约责任。2.房屋质量问题：甲方应在约定的保修期内负责修复或赔偿。3.物业服务纠纷：参照物业服务合同约定解决，或向相关政府部门投诉。4.付款纠纷：双方应按照本协议约定的付款方式及时支付