建筑装修工合同

建筑装修工合同合同编号：__________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于雇主需要对位于________________的建筑进行装修，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：包括但不限于________________等装修工程。1.4工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。1.5工程工期：自开工之日起算，预计________________天完工。二、双方权利义务2.1雇主权利义务（1）负责办理有关工程建设的审批手续，并将相关证件、批文交付承包商。（2）按本合同约定的付款方式及时支付工程款项。（3）提供施工场地，保障施工顺利进行。（4）不得干涉承包商的正常施工，不得无理拖欠工程款。2.2承包商权利义务（1）严格按照国家有关法律法规、行业标准和本合同的约定进行施工。（2）确保工程质量、安全，按期完成工程。（3）遵守施工场地的规章制度，爱护设施设备。（4）负责工程验收后的售后服务。三、工程价款及支付方式3.1工程价款：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。3.2支付方式：（1）合同签订后，雇主支付承包商工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，雇主支付承包商工程总价的30%。（3）工程验收合格后，雇主支付承包商工程总价的20%。（4）剩余的20%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起算）满后无质量问题，予以支付。3.3支付时间及方式：按双方约定的时间及方式支付。四、工程质量及验收4.1工程质量应符合国家有关法律法规、行业标准和本合同的约定。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。（1）初步验收：工程进度达到70%时，由雇主、承包商共同进行初步验收。（2）最终验收：工程完成后，由雇主、承包商共同进行最终验收。4.3工程验收不合格的，承包商应按照雇主的要求及时整改，并承担整改费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2承包商未按期完成工程，应按照逾期天数向雇主支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金（日违约金为工程总价款的0.5%）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（雇主）：____________________乙方（承包商）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方地址证明文件3.甲方联系电话证明文件4.乙方营业执照复印件5.乙方地址证明文件6.乙方联系电话证明文件7.工程预算明细表8.工程设计图纸9.相关审批手续文件10.施工场地规章制度11.工程验收标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定为违约行为。2.甲方无理干涉承包商正常施工，认定为违约行为。3.甲方无正当理由拖欠工程款，认定为违约行为。4.乙方未按期完成工程，认定为违约行为。5.乙方工程质量不符合约定，认定为违约行为。6.乙方未遵守施工场地规章制度，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑装修工合同：指甲方雇佣乙方进行建筑装修工程的合同。2.工程总价款：指合同约定的完成工程所需支付的总金额。3.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的工程总价款的30%。4.进度款：指工程进度达到约定比例时，甲方支付给乙方的工程总价款的30%。5.质保金：指工程验收合格后，甲方预留的工程总价款的20%作为质保期（自工程验收合格之日起算）满后无质量问题，予以支付。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程款项：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付，必要时可依法向法院提起诉讼。2.甲方无理干涉承包商正常施工：乙方应坚决抵制，并向有关部门报告，维护自身合法权益。3.甲方无正当理由拖欠工程款：乙方应与甲方沟通，查明原因，协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。4.乙方未按期完成工程：乙方应向甲方说明情况，制定整改计划，并承担逾期完工的违约责任。5.乙方工程质量不符合约定：乙方应按照甲方要求及时整改，并承担整改费用。6.乙方未遵守施工场地规章制度：乙方应严格遵守，以免造成不必要的损失和纠纷。五、所有应用场景：1.适用于甲方为建筑物所有者，乙方为专