单位集资房销售条款范例

单位集资房销售条款范例合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）银行按揭贷款，贷款金额为人民币：__________元，贷款期限为____年，贷款利率为____%。（2）乙方自行筹措房款，并于____年__月__日前付清。第三条交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同验收房屋，并办理房屋所有权及土地使用权过户手续。3.3办理过户手续所需费用，按下列第____种方式承担：（1）由甲方承担。（2）由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3乙方如未能按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状说明书4.购买价格确认书5.银行按揭贷款合同6.房屋交付验收单7.房屋所有权及土地使用权过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能履行合同约定的房屋交付义务，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的房款支付义务，视为违约。5.甲方未按约定提供房屋所有权及土地使用权过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.单位集资房：指由单位集资建设的，按照一定的分配办法供单位内部职工居住的住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部金额，包括首付款和按揭贷款金额。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋交付验收不合格：解决办法：甲乙双方应共同协商，要求施工方进行整改，直至达到约定标准。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。五、所有应用场景：1.单位内部