二手房买卖简约版协议

二手房买卖简约版协议合同编号：__________合同各方当事人：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________一、房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于________________，房屋结构及面积为：________________。1.2房产证号：________________。1.3房产现状：________________。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____。2.3甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。过户费用由____方承担。三、交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应对房产进行验收，确认房产及附属设施的完好。3.2乙方对房产的验收期为____个工作日，自房产交付之日起计算。乙方应在验收期内提出异议，否则视为乙方对房产的认可。四、权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付金额的____%作为滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：________________。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产验收报告6.买卖双方银行账户信息7.授权委托书（如有）8.其它双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的支付方式。3.甲方未按约定履行产权过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。4.乙方在验收期内未对房产提出异议，视为乙方对房产的认可，之后再提出异议的，不予认定。5.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的房产。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指逾期未履行合同义务的一方应支付给对方的违约金。5.房产验收：指买方对所购买的房产进行实地查看，确认房产及附属设施的完好。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与房款支付不同步：可约定一个双方都满意的交付和支付时间点，保证双方权益。2.房产过户过程中出现税费问题：应及时咨询税务部门，按照相关规定缴纳税费。3.房产验收发现问题：应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或给予经济补偿。4.甲方拖延履行过户手续：可提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，可寻求法律途径解决。5.乙方拖延支付房款：可与乙方沟通，了解原因，如乙方仍不支付，可寻求法律途径解决。五、