家具制造企业基地租赁合同

家具制造企业基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁基地1.1甲方同意将基地出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方的基地。1.2乙方租赁的基地面积为____平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。1.3乙方租赁基地的使用性质为家具制造，未经甲方书面同意，乙方不得将基地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离基地，乙方未迁离基地的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责维护基地的建筑结构、设施设备及公共区域的正常运行。4.2乙方应合理使用租赁基地，并负责基地内部的维修与保养，确保基地的安全与正常使用。4.3乙方发现基地设施设备存在问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。第五条保险5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁基地办理相应的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方在租赁期间因经营活动造成基地损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁基地平面图4.保险单副本5.乙方支付租金的银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定维护基地设施设备未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定使用基地，擅自改变使用性质未按照约定办理保险，并将保险单副本交甲方备案3.违约行为的认定：甲方违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方利益受损。乙方违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方利益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有基地房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方基地并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用基地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：基地设施设备出现问题解决办法：甲方应及时修复设施设备，确保基地的正常使用。3.问题：乙方擅自改变基地使用性质解决办法：提醒乙方遵守合同约定，不得擅自改变基地使用性质，必要时依法解除合同。4.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起