二手小产权房买卖合同模板

二手小产权房买卖合同模板合同编号：__________二手小产权房买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于______区（县）______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，房屋产权性质为小产权。1.3房屋现状：____________________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4买方未按照本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房款的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：买方应自行负责将户口迁出，如需迁入的，应自行办理相关手续。4.2房屋的维修和保养：买方应自行承担房屋的日常维修和保养费用。4.3房屋的保险：买方应自行办理并承担房屋的保险费用。4.4房屋的出租：买方如欲出租房屋，应自行承担相关的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房款的______%。5.2若卖方在约定的交付日期前将房屋转让给第三方，应双倍返还买方已支付的定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______区（县）人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用收据6.房屋保险单7.房屋租赁合同（如有）二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方在约定交付日期前将房屋转让给第三方，视为违约。4.买方未按约定迁移户口，视为违约。5.买方未按约定进行房屋维修和保养，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手小产权房：指已经购买并使用过的小产权房屋，再次进入市场进行交易。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.小产权：指房屋所有权证不是国家正式发放的，而是由开发商或村集体发放的产权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔，卖方拒绝履行合同。解决办法：按照合同约定，卖方双倍返还定金。2.买方未能在约定时间内支付房款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未能在约定时间内交付房屋。解决办法：卖方应承担延期交付的责任，并支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方协商承担，或按照合同约定办理。5.买方未迁移户口。解决办法：买方自行承担相关法律责任，与卖方无关。五、所有应用场景