场地租赁风险防范

场地租赁风险防范合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁场地的交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁场地，按照约定的租赁用途使用，不得擅自改变场地用途，不得破坏场地设施。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。五、维修及保养5.1租赁期间，租赁场地的维修及保养由甲方负责，但乙方应合理使用，不得故意损坏。5.2因乙方使用不当导致的场地设施损坏，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__个工作日内向甲方提供租赁场地保险单，保险金额不得低于租赁场地价值。6.2保险费用由乙方承担。七、解除合同7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面协议，并根据实际使用时间计算租金。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间交付租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地保险单2.租赁场地设施清单3.租赁场地使用权证明4.乙方经营许可证5.甲方授权代表证明6.乙方支付租金凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，属于甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，属于乙方违约。3.乙方擅自改变场地用途，属于乙方违约。4.乙方故意损坏场地设施，属于乙方违约。5.甲方未按约定提供维修及保养服务，属于甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地使用权的一方。2.承租方：指租赁场地使用权的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地：解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付场地。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：提醒乙方支付租金，滞纳金按约定计算。3.乙方擅自改变场地用途：解决办法：要求乙方恢复场地原用途，违约金按约定计算。4.乙方故意损坏场地设施：解决办法：要求乙方修复设施或支付维修费用。5.甲方未按约定提供维修及保养服务：解决办法：甲