城镇宅基地买卖合同的合同可撤销

城镇宅基地买卖合同的合同可撤销合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：住址：联系电话：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于_______省_______市_______镇_______街_______号，宗地面积为_______平方米。1.2宅基地使用权证号：_______。1.3甲方对该宅基地拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等法律问题。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）保证宅基地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定将宅基地出售给乙方；（3）提供必要的协助，办理宅基地过户手续；（4）向乙方出示相关权属证明文件。2.2乙方权利与义务：（1）按照约定购买甲方拥有的宅基地；（2）支付宅基地购买价款；（3）协助甲方办理宅基地过户手续；（4）自购买宅基地之日起，承担相应的税费及物业管理等费用。第三条购买价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的购买价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，将购买价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划，按时足额将购买价款支付给甲方。第四条合同的履行及交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地及相关权属证明文件交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购买价款支付给甲方。4.3双方应共同办理宅基地过户手续，确保宅基地使用权依法转移至乙方名下。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可提出解除合同，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。6.2甲方未按照约定时间交付宅基地或相关权属证明文件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。6.3乙方未按照约定时间支付购买价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购买价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期_______年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购买价款支付凭证5.宅基地过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付宅基地或相关权属证明文件的，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购买价款的，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.合同一方提出变更或解除合同，未经对方同意且未达成协商一致的，构成违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民居住的土地。2.宅基地使用权：指村民对宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地过户手续复杂，解决办法：双方应共同办理过户手续，提供必要协助，确保过户顺利进行。2.购买价款支付不及时，解决办法：双方约定合理的付款期限及方式，确保价款按时支付。3.合同履行过程中发生争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方协商一致解除合同，互不承担违约责任。