2024版买卖房屋委托中介合同

编号：__________2024版买卖房屋委托中介合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版买卖房屋委托中介合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状第三章：中介服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的义务3.3中介服务的收费第四章：合同的履行4.1委托方的义务4.2中介方的义务4.3双方的权利和义务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六章：违约责任6.1委托方的违约责任6.2中介方的违约责任6.3违约赔偿金额的计算方法第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的期限9.3保密信息的例外情况第十章：中介费用的支付10.1中介费用的计算方式10.2中介费用的支付时间10.3中介费用的支付方式第十一章：房屋交易流程11.1房屋交易的基本流程11.2各阶段的注意事项11.3交易文件的准备和提交第十二章：房屋交付和过户12.1房屋交付的条件12.2房屋过户的程序12.3房屋交付和过户的时间第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同继承的有关规定第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项14.3合同的修改和补充合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在中国【签订地点】签订。1.3合同宗旨本合同旨在规范委托方与中介方之间的房屋买卖委托关系，明确双方的权利、义务和责任，保障房屋买卖交易的顺利进行。第二章：房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】；房屋所有权证号：【房屋所有权证号】；房屋建筑结构：【房屋建筑结构】；房屋面积：【房屋面积】平方米；房屋用途：【房屋用途】；2.2房屋所有权证明委托方应向中介方提供合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状房屋现状描述：【房屋现状描述】。第三章：中介服务内容3.1中介服务的范围3.2中介服务的义务中介方应诚实守信，为委托方提供专业的房地产买卖服务，遵守相关法律法规，不得隐瞒重要事实，不得利用职务之便谋取不正当利益。3.3中介服务的收费中介服务费用为【收费金额】，支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。第四章：合同的履行4.1委托方的义务委托方应如实提供房屋相关信息，配合中介方进行房屋出售工作，按时支付中介服务费用。4.2中介方的义务中介方应积极寻找买家，及时通知委托方购房者的意向，协助双方完成房屋交易手续，确保交易的合法性和有效性。4.3双方的权利和义务双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，合作完成房屋买卖交易。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：【解除条件】。第六章：违约责任6.1委托方的违约责任委托方违反合同的，应承担违约责任，赔偿因此给中介方造成的损失。6.2中介方的违约责任中介方违反合同的，应承担违约责任，赔偿因此给委托方造成的损失。6.3违约赔偿金额的计算方法违约赔偿金额的计算方法按照实际损失金额确定，包括但不限于中介服务费用、成交价款等。第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和机构争议解决的地点为【争议解决地点】，争议解决的机构为【争议解决机构】。第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止的条件如下：【终止条件】。8.3合同的解除条件合同解除的条件如下：【解除条件】。第九章：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密义务的期限保密义务的期限为【保密期限】。9.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况如下：【例外情况】。第十章：中介费用的支付10.1中介费用的计算方式中介费用的计算方式为【计算方式】。10.2中介费用的支付时间中介费用的支付时间为【支付时间】。10.3中介费用的支付方式中介费用的支付方式为【支付方式】。第十一章：房屋交易流程11.1房屋交易的基本流程房屋交易的基本流程如下：【交易流程】。11.2各阶段的注意事项各阶段的注意事项如下：【注意事项】。11.3交易文件的准备和提交交易文件的准备和提交方式如下：【文件准备和提交】。第十二章：房屋交付和过户12.1房屋交付的条件房屋交付的条件如下：【交付条件】。12.2房屋过户的程序房屋过户的程序如下：【过户程序】。12.3房屋交付和过户的时间房屋交付和过户的时间为【交付和过户时间】。第十三章：合同的转让和继承13.1合同转让的条件合同转让的条件如下：【转让条件】。13.2合同转让的程序合同转让的程序如下：【转让程序】。13.3合同继承的有关规定合同继承的有关规定如下：【继承规定】。第十四章：其他条款14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：【其他事项】。14.2法律法规规定的其他事项法律法规规定的其他事项如下：【其他事项】。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充方式如下：【修改和补充方式】。【合同签字盖章区域】甲方（委托方）：【甲方签字】【甲方盖章】乙方（中介方）：【乙方签字】【乙方盖章】日期：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方独家委托条款甲方同意在合同有效期内，未经乙方同意，不得将房屋出售给任何第三方。若甲方违反本条规定，应支付给乙方违约金，违约金为中介服务费用的两倍。2.甲方房屋信息真实性条款甲方保证提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担因此造成的一切法律责任，并支付给乙方因此产生的损失。3.甲方配合卖房条款甲方应积极配合乙方进行房屋出售，包括但不限于及时回应买家的咨询、安排看房时间、提供房屋相关文件等。若甲方未能按照约定履行配合义务，甲方应支付给乙方违约金，违约金为中介服务费用的5%。4.甲方支付中介费用条款甲方应在房屋交易完成后【支付时间】内支付中介服务费用。若甲方逾期支付，应按照逾期天数支付给乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为千分之五）。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方积极寻找买家条款乙方应全力以赴为甲方寻找合适的买家，并在合同有效期内尽力完成房屋交易。若乙方未能在合同约定的时间内完成交易，乙方应支付给甲方违约金，违约金为中介服务费用的10%。2.乙方诚实守信条款乙方应诚实守信，为甲方提供专业的房地产买卖服务，遵守相关法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。若乙方违反本条规定，乙方应承担因此造成的一切法律责任，并支付给甲方因此产生的损失。3.乙方协助办理交易手续条款乙方应协助甲方和买家完成房屋交易手续，包括但不限于提供交易所需文件、协助办理过户手续等。若乙方未能按照约定履行协助义务，乙方应支付给甲方违约金，违约金为中介服务费用的5%。4.乙方支付违约金条款若乙方违反合同约定，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：交易价款×违约比例。其中，违约比例根据乙方违约行为的严重程度确定，由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介选择条款甲方和乙方同意在合同有效期内，若需要引入第三方中介，应共同协商选择具备资质的第三方中介。第三方中介的引入不得影响甲方和乙方之间的合作关系。2.第三方中介费用条款引入的第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。若双方未能约定承担比例，则按照市场行情和双方实际受益程度协商确定。3.第三方中介服务范围条款第三方中介的服务范围包括但不限于房屋信息发布、寻找买家、协助谈判、办理交易手续等。第三方中介在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用职务之便谋取不正当利益。4.第三方中介违约责任条款若第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，并支付给甲方和乙方因此产生的损失。第三方中介的违约行为包括但不限于提供虚假信息、未按约定履行服务义务等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋现状描述3.中介服务费用支付证明4.房屋交易流程说明5.房屋交付和过户程序6.法律法规规定的其他文件7.双方约定的其他事项的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反独家委托条款，未经乙方同意自行将房屋出售给第三方。2.甲方提供虚假房屋信息。3.甲方未按约定配合乙方进行房屋出售。4.甲方逾期支付中介服务费用。5.乙方未积极寻找买家或未能在约定时间内完成交易。6.乙方利用职务之便谋取不正当利益。7.乙方未协助甲方和买家完成房屋交易手续。8.乙方违反第三方中介选择条款。9.乙方未按约定承担第三方中介费用。10.第三方中介提供虚假信息或未按约定履行服务义务。三、法律名词及解释：1.独家委托：甲方在合同有效期内，未经乙方同意，不得将房屋出售给任何第三方。2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。3.中介服务费用：乙方为甲方提供房屋买卖服务所收取的费用。4.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.逾期付款违约金：甲方逾期支付中介服务费用时，应支付给乙方的违约金。6.第三方中介：协助甲方和乙方完成房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：乙方应要求甲方提供真实准确的房屋信息，如有必要，可委托专业机构进行实地查看。2.问题：甲方未按约定配合乙方进行房屋出售。解决办法：乙方应与甲方沟通，明确双方的权利和义务，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未积极寻找买家或未能在约定时间内完成交易。解决办法：乙方应加大宣传力度，提高房屋的曝光度，同时与甲方