使用权房子出售合同范本

使用权房子出售合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________合同签署地点：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件履行购买义务。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的附属设施及设备：__________。第二条购买价格2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。第四条附加条款4.1该房产在交付时应符合国家有关房屋质量和安全的规定，如有不符合规定的情况，甲方应负责整改。4.2甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如有纠纷，由甲方负责解决。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变该房产的规划用途。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2如乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.该房产的附属设施及设备清单3.付款银行账户信息4.还款时间表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________合同签署地点：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同的条款和条件履行购买义务。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述[此处同第一条内容，不再重复]第二条购买价格[此处同第二条内容，不再重复]第三条交付及过户[此处同第三条内容，不再重复]第四条第三方主体权益4.1第三方主体在本合同中承担保证责任，保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，如有纠纷，由第三方主体负责解决。4.2第三方主体应确保甲方在出售房产过程中，享有优先购买权，如甲方行使优先购买权，则乙方有权解除本合同，且无需承担任何违约责任。4.3第三方主体应协助甲方在过户过程中，提供必要的文件和证明材料，以确保过户顺利进行。第五条乙方违约及限制条款5.1如乙方未能按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2乙方在购买该房产后，未经甲方同意，不得擅自改变该房产的规划用途。5.3乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行还款，如乙方未能按期还款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条甲方权益保护条款6.1甲方在本合同签订之日起，享有对该房产的完全处置权，包括但不限于出售、转让、设定抵押等。6.2甲方应按照本合同的约定，履行出售房产的义务，如甲方未能履行义务，甲方应承担相应的违约责任。6.3甲方在出售房产过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助和支持，以确保出售过程的顺利进行。第七条争议解决[此处同第七条内容，不再重复]第八条其他约定[此处同第八条内容，不再重复]甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________甲方代表（或本人）：__________乙方代表（或本人）：__________第三方代表：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.该房产的附属设施及设备清单3.付款银行账户信息4.还款时间表第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保甲方在出售房产过程中，能够顺利履行合同义务，同时降低甲方承担的风险。第三方主体作为独立的合同主体，承担着保证房产过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题的责任，有助于确保合同的顺利进行。此外，第三方主体的介入还有助于增强甲方的谈判地位，使甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定优先购买权、违约金条款以及第三方主体保证等，甲方在合同中拥有了更多的权利和利益。甲方为主导的目的在于确保房产出售过程的顺利进行，降低合同履行风险，同时使甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身权益。在本合同中，甲方通过设定优先购买权、违约金条款以及第三方主体保证等，实现了对自身权益的有效保护。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________合同签署地点：__________乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方主体：__________（以下简称“第三方”）鉴于乙方愿意购买甲方位于__________的房产（以下简称“该房产”），并同意按照本合同的条款和条件履行购买义务。为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述[此处同第一条内容，不再重复]第二条购买价格[此处同第二条内容，不再重复]第三条交付及过户[此处同第三条内容，不再重复]第四条第三方主体权益4.1第三方主体在本合同中承担保证责任，保证甲方在出售房产过程中，能够按照本合同的约定履行义务，如甲方未能履行义务，第三方主体应承担相应的违约责任。4.2第三方主体应确保乙方在购买该房产后，能够顺利办理过户手续，如因第三方主体的原因导致过户手续办理不顺利，第三方主体应承担相应的责任。4.3第三方主体应协助乙方在购买过程中，提供必要的文件和证明材料，以确保购买过程的顺利进行。第五条甲方违约及限制条款5.1如甲方未能按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的____%。5.2甲方在出售房产过程中，不得擅自改变该房产的规划用途，如甲方擅自改变规划用途，甲方应承担相应的违约责任。5.3甲方应按照本合同的约定，履行出售房产的义务，如甲方未能履行义务，甲方应承担相应的违约责任。第六条乙方权益保护条款6.1乙方在本合同签订之日起，享有对该房产的购买权，甲方应按照本合同的约定，履行出售房产的义务。6.2乙方应按照本合同的约定，履行购买房产的义务，如乙方未能履行义务，乙方应承担相应的违约责任。6.3乙方在购买房产过程中，有权要求第三方主体提供必要的协助和支持，以确保购买过程的顺利进行。第七条争议解决[此处同第七条内容，不再重复]第八条其他约定[此处同第八条内容，不再重复]乙方（买方）：__________甲方（卖方）：__________第三方主体：__________乙方代表（或本人）：__________甲方代表（或本人）：__________第三方代表：__________签订日期：__________1.房产证复印件2.该房产的附属设施及设备清单3.付款银行账户信息4.还款时间表乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过设定违约金条款、限制甲方改变规划用途以及要求第三方主体保证等，乙方在合同