商铺合同范本详本

商铺合同范本详本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、商铺交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起七个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。五、维修责任5.1甲方负责商铺的基本设施维修，保证商铺设施正常使用。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维护和维修。6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺保险单复印件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、商铺交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起七个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。五、维修责任5.1甲方负责商铺的基本设施维修，保证商铺设施正常使用。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维护和维修。6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、甲方权益保障9.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方未能按期支付租金或违反合同约定，甲方有权要求丙方履行担保责任，支付相应租金及违约金。9.2甲方有权在合同期内对商铺进行不定期检查，以确保商铺的使用情况符合合同约定。9.3甲方在租赁期内拥有商铺的优先购买权，即若乙方有意出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。十、乙方的违约及限制条款10.1乙方如未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。10.2乙方不得擅自改变商铺结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。10.3乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的30%。十一、第三方介入的意义和目的11.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。11.2丙方的介入增加了合同的信用保障，有利于双方在合同履行过程中降低风险。十二、甲方为主导的目的和意义12.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保乙方作为承租方的合理权益。12.2甲方通过设定优先购买权、违约金等条款，增强了自身在合同履行过程中的主动权。12.3甲方通过丙方的介入，进一步降低了合同履行风险，确保了商铺的使用和收益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方愿意租赁该商铺，并经甲乙双方协商，为确保双方的权利和利益，特订立本合同，并引入丙方作为第三方担保方，以增强合同的履行保障。一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、商铺交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起七个工作日内将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。五、维修责任5.1甲方负责商铺的基本设施维修，保证商铺设施正常使用。5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维护和维修。6.1乙方应按期办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1合同变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。7.2甲方未按约定提供商铺或严重违反合同约定，乙方有权解除合同。八、乙方权益保障8.1丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。若甲方未能按约定提供商铺或严重违反合同约定，乙方有权要求丙方履行担保责任。8.2乙方有权在合同期内对商铺进行不定期检查，以确保商铺的使用情况符合合同约定。8.3乙方在租赁期内拥有商铺的优先购买权，即若甲方有意出售商铺，乙方有权在同等条件下优先购买。九、甲方的违约及限制条款9.1甲方如未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。9.2甲方不得擅自改变商铺结构和用途，如有违反，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。9.3甲方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，如有违反，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的30%。十、第三方介入的意义和目的10.1丙方作为第三方担保方，介入本合同旨在确保甲方的履行合同义务，保障乙方的权益。10.2丙方的介入增加了合同的信用保障，有利于双方在合同履行过程中降低风险。十一、乙方为主导的目的和意义11.1乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保甲方作为出租方的合理权益。11.2乙方通过设定优先购买权