江苏省卖房协议范例

江苏省卖房协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于江苏省__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证其对房产的出售权，如房产存在共有情况，甲方应取得共有人的同意。第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应出具合法的发票给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，相关费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产的所有权证书交付给乙方。第四条附加条款4.1房产交付时，甲方应保证房产内的设施、家具等物品完好无损。4.2甲方应将房产内的户口迁出，如因甲方原因导致乙方无法顺利入住，甲方应承担相应的违约责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.过户手续相关文件6.房产所有权证书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按照约定将房产所有权转移给乙方。3.甲方未按照约定将房产内的户口迁出。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房产：指位于江苏省__________的房产。4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。6.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符，乙方可以拒绝接收，并要求甲方按照约定交付符合要求的房产，协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定将房产所有权转移给乙方，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成的，甲方有权解除本协议。5.乙方未按照约定履行过户手续，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，甲方