咖啡馆租赁合同范本

咖啡馆租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁资产1.1甲方拥有的位于__________（地址）的咖啡馆，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。1.2乙方租赁甲方咖啡馆的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条租赁用途乙方租赁甲方咖啡馆仅限于开设咖啡馆，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条维修及保养5.1甲方负责维护咖啡馆的建筑结构、设施设备的安全运行，确保咖啡馆的正常使用。5.2乙方应合理使用咖啡馆的设施设备，并负责日常的清洁、保养和维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1甲方应依法为其咖啡馆购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2乙方应依法为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于责任险、员工意外险等。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁资产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.3甲方未按约定提供维修、保养服务，或乙方未按约定合理使用租赁资产，导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同终止后，乙方应将租赁资产按约定退还甲方，并承担相关费用。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁资产清单5.保险单据6.维修保养记录7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁资产：指甲方未能按照合同约定时间、地点、质量、数量等提供租赁资产。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.甲方未按约定提供维修、保养服务：指甲方未能按照合同约定提供租赁资产的维修、保养服务。4.乙方未按约定合理使用租赁资产：指乙方未能按照合同约定合理、合法地使用租赁资产，导致资产损坏或损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方资产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁资产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间提供租赁资产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商解决时间延期问题，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁资产出现损坏或故障。解决办法：甲乙双方应及时协商维修、保养事宜，并根据实际情况承担相应的维修费用。五、所有应用场景：1.咖啡馆经营者租赁咖啡馆场地及设施开展业