二手房屋买卖中介

二手房屋买卖中介合同编号：__________二手房屋买卖中介合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________1.5土地使用权证号：________________1.6土地使用权性质：________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。2.4甲方应保证房屋交易过程中涉及的税费、物业费、水电费等费用已结清。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、中介服务费用4.1丙方提供的中介服务费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付中介服务费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。5.2甲方如未能按约定时间交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋买卖合同草稿6.房屋过户申请表7.税费计算表8.物业费、水电费结算单9.付款凭证10.收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或未协助乙方办理过户手续。2.甲方未能保证房屋交易过程中涉及的税费、物业费、水电费等费用已结清。3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。4.乙方未按约定向丙方支付中介服务费用。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已有一次或多次交易的房屋。2.成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。3.首付款：指买家在房屋交易过程中按约定时间支付的首次付款金额。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属从一方转移到另一方的过程。5.中介服务费用：指中介方为促成房屋交易而收取的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：甲方应保证房屋及附属设施符合约定质量，如发现问题，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或降低房价。2.过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快过户手续办理，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付违约金。3.税费、物业费、水电费等未结清：甲方应提供相关费用结算单，确保交易过程中涉及的费用已结清。4.付款、收款问题：各方应严格按照合同约定时间支付或收取款项，并提供相应凭证。五、所有应用场景：1.个人