卖房所需公证委托书

卖房所需公证委托书合同编号：__________卖房所需公证委托书一、委托方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人地址：________________二、受托方信息乙方名称：________________乙方统一社会信用代码：________________乙方地址：________________负责人姓名：________________负责人身份证号码：________________负责人联系方式：________________三、委托事项（2）代为办理标的房产的过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理房产登记、领取新房产证等相关事宜；（3）代为办理与标的房产出售相关的其他事宜。3.2甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。3.3甲方应承担乙方办理委托事项所需的一切费用，包括但不限于中介费、税费、过户费等。四、委托期限4.1本委托书的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。五、权利义务5.1甲方应保证其所提供的资料真实、完整、有效，并对因资料不实、不完整或不有效导致的后果承担责任。5.2乙方应按照甲方的委托要求，认真负责地办理委托事项，并保守甲方的隐私和商业秘密。5.3乙方应在办理委托事项过程中，遵循相关法律法规，维护甲方的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供资料或未支付费用的，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方签字：________________乙方签字：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.标的房产证复印件4.土地使用权证复印件5.相关税费缴纳证明复印件6.委托代理协议复印件7.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供资料或未支付费用的，视为违约。2.乙方未按照甲方的委托要求，认真负责地办理委托事项，或泄露甲方隐私和商业秘密的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，即房屋出售方。2.受托方：指乙方，即房屋出售代理方。3.标的房产：指甲方名下位于特定地址的房产。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供资料或未支付费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料或支付费用；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照甲方的委托要求办理委托事项。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内改正；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：办理过户手续过程中出现异议或纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋，需要委托乙方作为代理人办理出售事宜。2.甲方为外籍人士或港澳台人士，需要委托乙方办理房产出售相关事宜。3.甲方为法人或其