厂房交易合同透视

厂房交易合同透视合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其所有的厂房出售，乙方愿意购买该厂房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1厂房坐落于____________________，厂房结构为____________________，建筑总面积为____平方米。1.2厂房现有权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等法律问题。1.3甲方保证对其所出售的厂房享有完整的所有权，该厂房不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定厂房的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求，在厂房过户至乙方名下后____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，办理厂房过户手续。过户费用由乙方承担。3.3厂房过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。相关费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行其合同义务。如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定，履行其合同义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房土地使用权证明文件3.厂房现有租赁合同（如有的话）4.厂房查封、抵押等权利限制证明文件5.厂房过户所需的相关税费清单6.房产证办理所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房，或交付的厂房与约定不符，构成违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房产证手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按约定履行合同义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同项下的交易对象，具有明确的位置、面积、结构等特征。2.过户：指将厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.房产证：指依法由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的书面文件。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付厂房，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.厂房交付质量问题：解决办法：甲方应保证厂房质量符合合同约定，如存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房产证办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方办理房产证手续，如办理缓慢，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，愿意出售厂房。2.乙方为购买