2024版借款抵押协议书书公证范本

编号：__________2024版借款抵押协议书书公证范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版借款抵押协议书书公证范本合同目录第一章：借款抵押协议书总则1.1定义与术语解释1.2协议书的构成与效力1.3协议书的签订与生效第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的借款用途第三章：抵押物信息3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属证明3.3抵押物的价值评估第四章：借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式第六章：抵押物的抵押权设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七章：抵押物的处分与优先受偿权7.1抵押物的处分7.2优先受偿权第八章：借款人的义务与违约责任8.1借款人的义务8.2违约责任第九章：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二章：合同的终止与解除后的抵押物处理12.1合同的终止12.2解除后的抵押物处理第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的期限延长13.3合同的附件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的补充与修改合同编号_________第一章：借款抵押协议书总则1.1定义与术语解释本协议中的“借款人”指的是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。“抵押人”指的是将财产抵押给贷款人的自然人、法人或其他组织。“贷款人”指的是提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构或个人。“抵押物”指的是借款人为担保债务而提供给贷款人的不动产、动产或其他财产权利。1.2协议书的构成与效力本协议由借款人、抵押人及贷款人签署，并经公证机关公证。本协议自签署之日起生效，对三方均具有法律约束力。1.3协议书的签订与生效本协议由三方授权代表在本协议约定期限内签署。本协议自签署之日起生效，未经三方协商一致不得变更或解除。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息借款人的姓名或名称、住所或经营地点、联系方式等。借款人的有效身份证件号码、营业执照号码或其他法定身份证明号码。2.2借款人的借款用途借款人需明确说明借款的具体用途，包括但不限于经营周转、购买设备、教育培训等。第三章：抵押物信息3.1抵押物的描述抵押物的详细描述，包括位置、面积、结构、使用情况等。抵押物的不动产权利证书或其他权属证明文件。3.2抵押物的权属证明抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产登记证明、动产登记证明等。3.3抵押物的价值评估抵押物的价值评估报告，由具有资质的评估机构出具。第四章：借款金额与期限4.1借款金额借款人在本协议项下的借款本金金额。4.2借款期限借款人应按约定的期限归还借款本金及利息。第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率借款利率按约定的年利率计算，具体利率详见附件。5.2还款方式借款人应按约定的还款计划和方式归还借款本金及利息。第六章：抵押物的抵押权设立与转让6.1抵押权的设立借款人与贷款人共同向公证机关申请办理抵押登记手续。6.2抵押权的转让未经贷款人同意，借款人不得转让抵押物上的抵押权。第七章：抵押物的处分与优先受偿权7.1抵押物的处分在借款人未按约定归还借款本金及利息的情况下，贷款人有权依法处分抵押物。7.2优先受偿权贷款人对抵押物的处分所得优先受偿，超出借款本金及利息部分的价款退还借款人。第八章：借款人的义务与违约责任8.1借款人的义务按期归还借款本金及利息。保持抵押物价值，不得擅自处分抵押物。8.2违约责任借款人未按约定归还借款本金及利息的，应支付迟延履行金。借款人违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第九章：贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利要求借款人按期归还借款本金及利息。在借款人未按约定归还借款本金及利息时，依法处分抵押物。9.2贷款人的义务按照约定提供贷款。保密借款人的借款信息。第十章：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决如协商不成，可向约定的调解机构申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.2合同的解除合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十二章：合同的终止与解除后的抵押物处理12.1合同的终止合同终止条件详见本协议相关条款。12.2解除后的抵押物处理抵押物在合同解除后，按照约定或者双方协商的方式处理。第十三章：附则13.1合同的生效条件本协议自三方签字盖章之日起生效。13.2合同的期限延长合同期限延长需双方协商一致，并书面确认。13.3合同的附件本协议附件包括借款合同、抵押物清单、评估报告等。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容双方在本协议外另有约定的，从其约定。14.2约定条款的补充与修改本协议的任何补充和修改，需经三方协商一致，并书面确认。借款人（签字）：_____________________日期：____年__月__日抵押人（签字）：_____________________日期：____年__月__日贷款人（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款甲方要求乙方在借款期间不得转让抵押物，以保证贷款的安全性。甲方要求乙方不得将抵押物用于其他用途，以免影响抵押物的价值。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督，以确保贷款用于约定的用途。甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以监控其财务状况。3.甲方优先购买权条款如乙方拟出售抵押物，甲方有权在同等条件下优先购买。甲方行使优先购买权时，乙方应提供必要的协助和信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前还款优惠条款乙方如提前归还借款本金及利息，甲方应给予一定的优惠，如减少利息或手续费。乙方提前还款的优惠条件由甲方与乙方协商确定。2.乙方权益保障条款乙方在履行合同过程中，有权要求甲方保护其商业秘密和个人隐私。甲方不得将乙方的借款信息泄露给无关第三方。3.乙方违约责任减轻条款如乙方因不可抗力导致无法履行合同义务，甲方应减轻或免除乙方的违约责任。乙方在履行合同时，如遇到不可抗力情况，应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款第三方中介负责协助甲方和乙方办理合同签订、抵押登记等相关手续。第三方中介应按照约定提供专业、高效的服务。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。费用的具体金额和支付方式由甲方、乙方和第三方中介协商确定。3.第三方中介责任条款第三方中介在办理合同手续过程中，如出现过错导致合同无效或纠纷，应承担相应的责任。第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款合同2.抵押物清单3.抵押物价值评估报告4.借款人财务报表5.抵押权设立证明6.借款人身份证明文件7.抵押物权属证明文件8.合同履行监督报告9.提前还款优惠条款证明10.不可抗力情况证明二、违约行为及认定：1.借款人未按约定归还借款本金及利息2.借款人未保持抵押物价值，导致抵押物损失3.借款人擅自处分抵押物4.借款人未按约定使用借款5.贷款人未按约定提供贷款6.贷款人未保密借款人的借款信息7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密9.不可抗力情况导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.抵押人：指将财产抵押给贷款人的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供贷款并接受抵押物作为担保的金融机构或个人。4.抵押物：指借款人为担保债务而提供给贷款人的不动产、动产或其他财产权利。5.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定归还借款本金及利息。解决办法：通知借款人履行还款义务，逾期未还的可依法追讨贷款及逾期利息。2.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：借款人应保证抵押物的价值，如价值下降需及时补充担保。3.问题：借款人擅自处分抵押物。解决