热器公司工程施工招标文件模板

工程施工招标招标文件项目编号＿（）065＿＿招标人：江苏通盛换热器地址：通州区经济开发区西碧华路北日期：6月目录第一章：投标须知及投标须知前附表第二章：投标文件格式第三章：建设工程施工协议第四章：工程建设标准及技术规范第五章：图纸及编制补充说明编制人：吴正清传真：806061166投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项目条款号内容说明和要求1工程名称车间2、宿舍楼12建设地点通州经济开发区西碧华路北3建设规模车间2：地上一层面积约22491m宿舍楼1：地上五层面积约6920m²（按图纸实际计算）4承包方法包工包料、包安全、包质量、包工期、总承包5质量标准一次性验收合格6工期要求以项目推进计划10月底完成（注：请投标单位自行核实工期；工期长短将是决定中标单位关键参考依据）7资金起源自筹8招标范围施工图所含土建、水电、装饰、道路等对应配套全部内容9工程报价方法固定总价报价10投标使用期为：10日历天（从投标截至之日起）11投标确保金额玖拾万元整，招标文件售价伍佰元整，图纸押金贰仟元整，12踏堪现场由投标人自行组织，联络人：吴正清电话13投标文件份数一份正本，一份副本。14投标文件提交地点及截止时间收件人：吴正清、地址：通州区金沙镇新金西路58号时间：6月21日9时15开标开始时间：6月21日9时30分16履约确保金额投标单位提供履约确保金额为90万元，其中工期确保金为30万元，质量确保金为30万元，安全施工为20万元，项目经理履约确保金为10万元。投标须知（一）总则1、工程概况1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项—第7项。1.2招标范围：见投标须知前附表第8项。1.3现场条件：（1）施工现场拆迁平整情况：现场拆迁及平整。（2）施工用水电：已接至施工现场。（3）场内外道路：已通1.4根据《招标投标法》、《房屋建筑和市政府基础设施工程施工招标投标管理措施》及相关要求，上述工程已符合招标条件，现采取邀请招标方法，择优选定施工单位。2、投标人资格要求2.1参与投标施工单位必需含有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包贰级（含贰级）以上企业资质。异地来企业投标企业应按国家要求办妥异地承揽业务登记等手续。因异地来办理相关登记手续而无法签协议将组成违约，取消中标资格，没收投标确保金。2.2参与投标项目经理必需含有贰级（含贰级）以上资质。2.3项目经理不得在承建本工程同时有其它主体未完成在建项目。2.4投标单位所拟派往本工程项目标组成人员，必需确保施工全程在本项目工地工作，任何人员变动，未经建设方同意均被招标单位视为违约，违约处理在协议中以条款形式明确。3、招标费用投标单位应负担其编制投标文件和递交文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。4、除非另外达成协议并生效，招标文件、投标文件及中标通知书等将组成约束双方依据。（二）招标文件5、招标文件组成5.1招标文件包含下列内容第一章：投标须知及投标须知前附表第二章：投标文件格式第三章：建设工程施工协议第四章：工程建设标准第五章：图纸及标书编制补充说明5.2投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件3日内向招标人提出，招标单位将以书面形式或投标预备会方法给予解答，回复将送给全部取得招标文件投标单位，不然由此引发损失由投标人自己负担，投标人同时应认真审核招标文件中全部事项、表格、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有根据招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该标书有可能被招标单位拒绝。5.3除上述内容外，招标人以书面形式发出给投标单位招标文件澄清或修改内容，均为招标文件组成部分，对招标人和投标起约束作用。5.4为使投标人在编制投标文件时，将补充通知内容考虑进去，招标人能够延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。6、投标人对招标单位提出招标文件所做出推论、解释和结论，招标单位概不负责，投标单位因为招标文件任何推论和误解和招标单位对相关问题口头解释所造成后果，均由投标单位自负。(三)投标文件7、投标文件组成。7.1投标单位投标文件由“商务标”和“技术标”组成7.2商务标关键包含下列内容：7.2.1法定代表人资格证实书；7.2.2授权委托书；7.2.3投标函；7.2.4投标确保金票据复印件；7.2.5工程量清单报价表（含全部附表）；7.2.6计划投入关键施工机械设备表、关键施工人员表；7.2.7资质证实材料：有效企业法人营业执照、资质证书、项目经理证书原件及复印件（复印件加盖公章）。7.2.8近两年事企业及项目经理工作业绩，取得多种荣誉原件及复印件（复印件加盖公章）。7.2.9按本须知要求提交其它资料，投标单位应使用招标文件提供表格、格式能够按一样格式扩展。8、技术标关键内容：施工组织设计包含关键施工方法、技术方法、关键设备及人员专业组成、质量确保体系及方法、工期进度安排及确保方法、安全生产文明施工确保方法、施工平面部署图等。9、投标文件正本须用不能擦去墨水书写或打印，投标文件副本能够复印，其正副本全部应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。10、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人印鉴。11、投标使用期：投标人投标截止时间起至投标须知前附表第10项要求时间内有效。12、投标确保金：投标确保金为90万元。在收到招标文件和图纸后5日内投标人将投标确保金中20万元汇入招标单位指定帐户，逾期将视作弃标，投标人将图纸退还招标人取回图纸押金；另外70万元投标确保金在本工程开标前二十四小时前汇入指定单位：江苏通盛换热器，开户行：建设银行南通银河路支行，帐号：3647454059666666，超出限期作为自动放弃投标，投标确保金采取银行电汇形式，招标单位汇款后提供银行汇款水单。12.1投标确保金是投标文件一个组成部分，投标保金不计利息。12.2未中标人投标确保金在定标后凭收据到招标单位办理退还手续。12.3中标人投标确保金在中标后即转入履约确保金。12.4投标人出现下列情况，经招标单位核实后，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标确保金：12.4.1投标人在投标使用期内撤回其投标文件。12.4.2中标人无正当理由拒绝签署协议。13、踏勘现场13.1投标人按本须知前附表12项所述时间，自行组织对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。投标人负担踏勘须知发生本身费用。13.2招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。（四）投标报价14、投标报价14.1除非另有要求，投标单位所报价格应包含招标文件所确定招标范围内对应全部内容，和为完成上述内容所必需为完成本工程施工监理办公生活用房、施工单位办公、食宿等临时用房、临时围墙、临时配电房等工程；施工设备管理，安装、材料、劳务、试验、保险、利润、税金、协议包含风险、责任等所需全部费用。14.2投标报价方法：本工程项目采取固定总价报价，工程造价一次包定不变，结算时不做调整。设计变更和招标人要求变动除外。14.3设计变更、招标人要求内容：1、更改工程相关标高、基线、位置和尺寸。2、增减协议约定工程量。3、其它相关工程变更需要附加工作。14.4招标人提供图纸和文字说明均为编制报价内容,一些节点、细节及异型材型号、施工方法等不够明确，招标前由投标单位、建设单位、监理单位、设计单位共同会审敲定，中标单位需根据建设单位要求进行施工，不得增加工程造价。14.5投标报价编制依据1.1国家或地方政府相关建筑定额要求或相关计价规则；1.2国家或地方政府相关建筑安装工程费用定额；1.3相关建设工程造价信息（南通市同期市场指导价）；1.4国家或地方政府相关房屋修缮定额；1.5图纸答疑、招标文件、招标文件答疑；1.6招标补充文件；15、方法项目费：夜间施工增加费，已完成工程及设备保护，室内污染测试，赶工方法费，工程按质论价。特殊条件施工下增加费等不计取。其它方法费投标单位依据特征及企业情况自行考虑。（五）投标文件密封和递交16、投标文件密封和标志及投标截止期16.1投标人应准备贰份完整投标文件，其中正本壹份，副本壹份，并标明“正本”或“副本”字样。16.2投标文件分两册装订。第一册（技术标）为施工组织设计；第二册（商务标）为施工组织设计以外全部投标文件。投标文件第一册（技术标）和第二册（商务标）应分别密封，并在封袋上标明“技术标”和“商务标”，同时还要写明招标人名称、工程名称、投标人名称。16.3全部投标文件全部必需在密封袋骑缝处显著位置密封并在骑缝处加盖单位公章和法人代表印鉴或委托授权人代表印鉴。（六）开标评标定标17、评标组织：招标单位组成评标小组负责评标事宜。17.1评标标准A、投标价、投标预算等内容B、建设工期及质量确保C、关键建筑材料用量合适D、施工方案可行E、技术力量和管理水平符合要求和单位对应资质资信等F、社会信誉、以往业绩等17.2评标措施：本工程评标措施采取综合评议、合理低价评标。17.3开标17.4招标单位将于前附表中第15项要求时间和地点举行开标会议，符合参与开标投标单位应按时抵达并等候通知进入会场。17.5项目经理必需携带项目经理证、身份证出席开标会，不然视为放弃投标。17.6开标会由招标人主持。由招标人、投标单位共同代表检验投标文件密封情况，经确定无误后当众启封投标文件，公布投标文件关键内容并做好统计。17.7投标文件若有下列情形之一，招标单位不予受理逾期送达或未送达指定地点或未按招标文件要求密封。18、投标文件有下列情形之一，由评标小组初审后按废标处理。18.1投标文件投标函中无单位盖章并无法定代表人或授权代理人签字或盖章。18.2未按招标文件要求提交招标确保金。18.3未按要求格式填写、内容不完全或关键字字迹模糊、无法识别。18.4投标文件载明招标项目标完成期限，超出招标文件要求期限。18.5投标单位名称或组织结构和资质预审时不一致。18.6除经招标人书面同意外，项目经理和资质预审时不一致。18.7显著不符合技术规范、技术规程、技术标准要求。18.8不一样投标人投标文件出现了评审小组认为不应该雷同情况。18.9改变招标文件要求暂定价格或不可竞争费。18.10经评委确定显著低于工程成本。19、投标文件有下列情形之一，视为无效投标文件不予参与评标。19.1不响应招标文件实质性要求和条件。19.2附有招标单位不能接收条件。20、评标20.1评标小组在开标结束后，开始评标，评标采取保密方法进行，直到授予中标单位协议为止，凡属于审查、澄清、评标和比较投标全部资料，全部不得向投标单位或评标无关其它人员泄露。20.2在投标文件审查、澄清、评价和比较，评标小组和授予协议过程中，投标单位对招标单位和评标小组组员施加影响任何行为，全部将造成取消投标资格。20.3、投标文件澄清为了有利于投标文件审查、评价、澄清和比较，评标小组能够部分要求投标单位澄清投标文件。相关澄清要求和回复，应以书面形式进行，但不许可更改投标报价或投标实质内容。21、开标和询标程序A、投标确保金审查。对各投标人投标确保金缴纳情况凭招标方财务到账证实确定。B、投标资质审查。对各投标人投标文件和投标资质文件进行查验并当众宣告核查结果。C、公式标。由招标方宣读各投标单位投标标，并在白板上一一书写投标单位名称、投标报价、综合说明、工期、质量、关键材料用量和招标方认为合适其它内容。公告标同时应审查每份投标文件内容是否符合招标文件要求。符合要求投标文件，应该和招标文件全部要求要求、条件、条款和规范相符，无显著差异和保留。招标单位对投标文件审查不能排除投标单位提供符合本招标文件要求投标文件义务，也不能免去投标单位承受、信守本招标文件所列投标文件义务。报价最高投标单位当场淘汰，不再参与下一步询标核实。D、标分析。标公告后，各投标单位退场，由基建招标小组对各投标单位标书进行分析评议。E、询标。对标书中不清楚事项，由招标小组逐一和各投标单位深入查询和确定，投标单位应以承诺书形式书面做出澄清。经双方队标澄清后，若投标方愿意在澄清基础上再下浮标，应由投标代理人以承诺书形式书面做出。开标和询标程序至此完成，中标单位另行通知。经评标小组审议，对招标结果不满意情况下，招标方有权不经解释地重新招标。21.1开标/询标内容保密A、公开开标后，直至宣告中标单位止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标相关资料和相关签署协议信息，工程标底等全部不应向其它投标单位或和过程无关人泄露。B、在投标文件审查、澄清、评价和比较和授予协议过程中，投标单位对招标单位和评标小组组员施加影响任何行为，全部将造成取消投标资格。22、定标22.1评标小组在认真分析投标文件基础上，遵照公开、公平、公正、合理、科学标准，撰写评标汇报，提出/推荐中标候选人上报企业领导，由企业领导择优确定中标单位后，向中标单位发放中标通知书。（七）授予协议23、协议签署中标单位应在定标后3日内，由法定代表人或其授权委托人前往建设单位签署协议，签署协议同时中标单位必需按前附表第16项办理履约确保金手续，中标单位未按时签署协议及未按时办理履约确保金视为自动放弃中标，招标人有权另择中标人并没收原中标单位投标确保金。为降低中标单位财务成本，在中标单位工程项目展开后，其已完成工程量价值大于履约确保金价值情况下，经中标单位申请，监理确定，招标方同意，可视情退回履约确保金，改为以已完成未支付工程款工程价值替换履约确保。24、中标单位对此次招标规则、要求等如有异议，以招标单位文件为准并在投标前提出。25、本招标文件（含补充招标文件）为建设工程施工协议依据。26、投标单位中标后，不准转包，不得更改标书明确项目班子组成人员，不然取消中标人中标资格。27、项目经理在现场每个月不少于20天，且天天不少于8小时，不然招标单位有权终止协议，并没收中标单位项目经理履约确保金，中标单位无条件清退出场。28、未中标单位在收到通知七天内，招标单位将退回各投标单位投标确保金。中途退出投标单位，确保金不予退还。29、本招标文解释权属招标人。第二章投标文件格式一、法定代表人身份证实书单位名称：单位性质：地址：成立时间：经营期限：姓名：性别：年纪：职务：系：投标人单位名称法定代表人.特此证实投标单位：（盖法人章）日期：年月日二、授权委托书本人授权委托书申明：我（姓名）系（投标人名称）法定代表人，现授权委托（单位名称）（姓名）为我单位正当代理人，以本企业名义参与（招标单位名称）工程投标.代理所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均予认可.代理人无转委权.特此委托.代理人（签字）性别：年纪：身份证号码：职务：投标单位：（盖法人章）法定代表人：（签字）授权日期：年月日三、投标函：（一）依据已收到工程招标文件，我单位将遵照《中国招标投标措施》等相关要求并依据本工程招标文件要求，经考察现场和研究招标文件后，愿以人民币：（大写）总价按招标文件要求承包此次招标范围内全部工程。（二）我单位确保在收到贵单位发出书面开工令后立即开工，并在日历天内完工。（三）我单位确保本工程质量达成：。（四）我单位金额为人民币元投标确保金已按招标文件要求汇入贵单位指定帐户。（五）假如我方中标，我方将在签署协议同时提交招标方90万元人民币作为履约确保金。（六）贵单位招标文件，中标通知书和本投标文件将组成协议约束我们双方协议依据。（七）假如我方中标，我方承诺无条件实施本招标文件全部条款。投标单位（盖法人章）法定代表人或代理人（签字或盖章）年月日四、工程量清单报价表见附表五、计划投入关键施工机械设备表六、关键施工管理人员表

第三章建设工程施工协议第一节协议协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：工程立项同意文号：资金起源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工图所含土建、水电、装饰、消防水池等协议工期开工日期：20年月完工日期：20年月协议工期总日历数天（具体开工日期以开工汇报为准）并以协议总价3%作为本工程工期确保金。质量标准工程质量标准：结构优良、主体合格并一次性验收合格。并以协议总价3%作为本工程质量确保金。如达不到协议约定验收标准，则质量确保金不予退还。协议价款金额（大写）：元（人民币）￥：元组成协议文件组成本协议文件包含：本协议协议书.中标通知书.投标书及其附件.本协议专用条款.本协议通用条款.标准、规范及相关技术文件.图纸.工程量清单.工程报价单或预算书10.双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。本协议书中词语含义和本协议第二部分《协商条款》中分别给予它们定义相同。承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、完工、结算并在质量保修期内负担工程质量保修责任。发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其应该支付款项。协议生效协议签订时间：年月日协议签订地点：协议双方约定经签字并盖章后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：

第二节专用条款词语定义及协议文件1、协议文件及解释次序协议文件及解释次序：本协议协议书及承诺书、中标通知书、本协议专用条款、明确双方权利、义务纪要协议、本协议通用条款、投标书和招标文件、施工图纸、标准、规范及相关技术文件、技术要求、工程预算书等。2、语言文字和适使用方法律、标准及规范2.1本协议使用汉语，不使用其它语言文字。2.2适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规：《中国建筑法》、《中国协议法》、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令）、《江苏省工程建设管理条例》、《江苏省建筑市场管理条例》。2.3适用标准、规范适用标准、规范名称：按国家现行相关标准、规范及省、市相关要求。《工程建设标准强制性条问》（）中国没有对应标准、规范时约定：按双方及监理共同约定标准实施。3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人于协议生效后向承包人提供图纸五套（含三套完工图）发包人对图纸保密要求无使用国外图纸要求及费用负担：无二、双方通常权利和义务4、工程师4.1监理单位委派工程师姓名：职务：发包人委托职权：需要取得发包人同意才能行使职权：4.2发包人派驻工程师姓名：职务：职权：5、项目经理姓名：职务：项目经理6、发包人工作6.1发包人应该约定时间和要求完成以下工作：6.1.1施工场地含有施工条件要求及完成时间：已含有施工条件6.1.2将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供给要求：供水、供电管线由发包人接至厂区红线内，施工单位自备合格表具，施工发生电水费用，直接在工程款中扣除。6.1.3施工场地和公共道路通道开通时间和要求：已开通6.1.4工程地质和地下管线资料提供时间和要求：发包人于开工前向承包人提供工程地质和地下管线资料各一份。6.1.5由发包人办理施工所需证件、批件和名称和完成时间：发包人开工前办理好施工所需证件、批件。6.1.6水准点和坐标控制点交验要求：以书面形式交给承包人，并于开工前进行现场交验。6.1.7图纸会审和设计交底时间：发包人于开工前组织图纸会审和设计交底。6.1.8协调处理施工场地周围地下管线按通用条款和国家相关要求办理。6.1.9双方约定发包人应做其它工作：6.2发包人委托承包人办理工作：视具体情况协商处理。7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：7.1.1需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间：无7.1.2应提供计划、报表名称及完成时间：每个月25日前分别向发包人及监理方提供具体施工进度计划、已完工程量（工程变更及签证预算）、承包人采购材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划资料，分项施工组织设计在开工前向发包人提供。7.1.3负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求：提供和维修非夜间施工使用照明、围栏设施，并负责安全保卫7.1.4向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：无7.1.5需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：遵守政府相关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理要求，按要求办理相关手续，并以书面形式通知发包人。7.1.6已完工程承包保护特殊要求及费用负担：已完工工程交付发包人之前，负责已完成工程保护工作。7.1.7施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护要求及费用负担：负责做好施工场地周围地下管线和临近地下管线和临近建筑物、构筑物保护工作。因承包人责任造成财产和人生损失，有承包人负担相关费用。7.1.8施工场地清洁卫生要求：施工现场要求确保施工场地清洁遵守环境卫生管理相关要求，负担因违反相关要求造成损失和罚款；交工前将全部建筑垃圾从施工场地清除，将所剩下建筑材料运走或运至指定地点堆放，将全部施工机械和设备从施工场地运走。7.1.9双方约定承包人应做其它工作：视具体情况协商处理。三、施工组织设计和工期8、进度计划8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划时间：图纸会审及设计交底3日内报施工方案，每七天报三份进度计划。工程师确定时间：收到上述文件后3日内给予确定。8.2群体工程中相关进度计划要求：无9、工期延误9.1双方约定工期顺延其它情况：协议总工期是指符合国家／行业完工条件并经过完工验收，满足发包人正常使用时间。本工程承包人已充足考虑了气候、工程量意外及其它人为意外情况，无引发工期顺延情况，不可抗力原因除外。四、质量和验收10、隐蔽工程和中间验收10.1双方约定中间验收部位：按相关要求。11、工程试车试车费用负担:已含于协议价款中。五、安全施工安全施工：承包人应严格按工程建设安全生产相关要求，采取安全方法组织施工。若发生安全事故，一切责任由承包方负担。防护方法费用已含于协议价款中。六、协议价款和支付12、协议价款及调整12.1本协议采取12.1.1方法确定。12.1.1采取固定总价协议，协议价款中包含风险范围：施工期间除不可抗力，重大设计变更按专用条款18.1.3款约定。12.2双方约定协议价款其它调整原因：无13、工程预付款发包人向承包人预付工程款时间和金额或占协议价款总额百分比：无扣回工程款时间、百分比：不扣。13.1本工程款支付不排除使用6个月期票支付，投标方应在投标文件中对此项做出专题说明，假如投标方在投标文件中未加说明，将视为投标方无条件同意接收以上期票。14、工程量确定14.1承包人向工程师提交已完成工程量汇报时间：每个月25日前将月完成工程量送发包方和监理，其它按通用条款第25条实施。15、工程款（进度款）支付（按实际沟通支付）15.2发包人有权直接扣除按协议要求对乙方罚款。15.3全部工程付款必需经总监理工程师和甲方代表签字后，发包方给予支付。七、材料设备供给16、发包人供给16.1发包人供给材料设备和一览表不符时，双方约定发包人负担责任以下：16.1.1材料设备单价和一览表不符：16.1.2材料设备品种、规格、型号、质量等级和一览表不符：16.1.3承包人可代为调剂窜换材料：16.1.4到货地点和一览表不符合：16.1.5供给数量和一览表不符：16.1.6到货时间和一览表不符：16.2发包人供给材料设备结算方法：17、承包人采购材料设备17.1承包人采购材料设备约定：承包人采购材料、设备应在采购前向发包人和监理工程师提供样品及规格、产地、所供材料合格证等资料。承包人采购材料必需符合相关规范、设计图纸要求质量要求且经发包人和监理方事先认可。发包人保留对材料供给采购权。在施工过程中发包人和监理方对承包人供材料进行不定时抽检，费用由发包人负担。八、工程变更18、确定变更价款18.1承包人在工程变更确定后7天内，提出变更工程价款汇报，经工程师签证确定。变更协议价款下列方法进行：18.1.118.1.2协议中只有类似于变更工程工程量清单价格，可参考类似价格变更协议价款，并按报价时18.1.3协议中没有使用或类似于变更工程工程量清单价格，是新工程量清单项目，由承包人依据招标时要求提出工程量综合单价，并经工程师确定、发包人签字每个单项变更单价增、减元以上设计变更，按上述方法调整，元（含元）以内，不作调整。发包人要求变动部分调整，其计价方法也按上述约定。上述变更协议价款（含追加协议价款和扣减协议价款）在工程结算审计后一并支付。18.1.4A、招标方委托具体资质第三方对工程决算进行审计，审计结果和原决算误差在5%以内，视为结算基础正常，审计费用双方各担50%。审计结果和原结算误差在5%以上，视为乙方在结算时弄虚作假，除工程款按实减扣，全部审计费用由乙方全额负担。B、签署结算协议。除工程质保协议要求外，双方其它权力义务均在结算协议中明确。C、承包方依据结算协议要求申请支付完工结算款。D、发包方收到付款申请后标准上应在1周内付清。E、自发包方支付完工结算款（不包含工程质保金）后，承包方承诺放弃除工程质保金外其它一切权利，不再以任何名义向发包方索取任何收益。自发包方付清完工结算款后，承包方承诺自行付清全部民工工资及其它各项和本工程相关债权债务，所以而造成一切纠纷均由承包方负责负担，和发包方无关。因承包方未立即支付以上款项造成发包方损失，承包方承诺给予全额赔偿。其它按通用条款。九、完工验收和结算19、完工验收19.1承包人提供完工图约定：承包人在工程完工后14天内提供三套完整完工图和完工资料及完工汇报。19.2中间交工工程范围和完工时间：无十、违约、索赔和争议20、违约20.1本协议中相关发包人违约具体责任以下：20.1.1发包人不按时支付工程进度款，造成工程无法施工，向承包人支付应付款项在延期时间内贷款利息。工期对应顺延。20.1.2发包人不按时支付工程完工结算价款，向承包人支付应付款项在延期时间内贷款利息。双方约定发包人其它违约责任;无20.2本协议中相关承包人违约具体责任以下：20.2.1因承包人原因延误协议工期确保金不予退还外，并按每延误一天加罚10000元，不足一天按一天计算，误期赔偿加罚最高限额为协议价款5%，一旦达成最高限额，发包人可考虑终止协议，已完成工程量不予结算。20.2.2因承包人原因工程质量达不到质量标准，质量确保金不予退还，并由承包人返工，直至达成合格要求，返工费用由承包人负担。20.2.3承包人投标书中明确项目经理不可私自更换，且必需在现场每个月不少于20天，天天不少于8小时，私自变换项目经理，项目经理违约确保金不予退还，未经发包方或监理认可，发包人有权按每离岗一次扣罚1000元人民币违约金，连续三天或两个月内累计10天不在现场，发包人有权解除协议，并追究其违约责任。现场全部施工管理人员必需持证上岗证。21、争议21.1双方约定，推行协议过程中产生争议时：⑴请监理机构出面调解⑵调解未果由发包人所在地有管辖权仲裁委员会仲裁。十一、其它22、工程分包22.1本工程发包人同意承包人分包工程：本工程不许可转包和分包，不然发包人有权没收履约确保金并中止协议。22.2分项工程在协议签署已分包时，土建承包人无条件配合，且不得收取配合费。23、不可抗力23.1双方相关不可抗力约定：由市级以上相关部门正式公布和认定灾难。24、保险24.1本工程双方约定投保内容以下：24.1.1承包人投保内容：建设工程和施工场地内自有些人员生命财产险。24.1.2承包人投保内容：从事危险职业意外伤害险、施工机械设备财产险、第三人人员生命财产险、运至施工场地内用工程材料和待安装设备财产险。25、担保251本工程双方约定担保事项以下：25.1.1发包人不向承包人提供履约担保。25.1.2承包人向发包人提供履约确保，确保方法为：履约确保金，数额为协议价款90万元人民币，以电汇形式汇款至发包人提定账户内。履约确保金作为本协议附件。25.1.3双方约定其它担保事项：无26、协议份数26.1双方约定协议本数：共十份。其中正本四份、副本六份27、补充条款27.1本工程严禁使用不合格或不符合设计要求材料设备，或购进材料设备和提供样品不一致时，由采购方无条件退货，造成损失由采购方负责；如是甲供材料，承包人无条件配合进退场及试验费用。27.2承包人提供全部资料必需满足工程完工验收立案要求。27.3承包人对现场人员施工安全、现场秩序、工程保护、环境保护等负责，并就工地围墙、照明、防护、标志、警告信号和门卫等做出具体安排。27.4施工过程中排污、环境保护、市容、城建城管、消防、治安、人口管理等办理相关手续和对临近居民施工期间影响等，由承包人负责协调处理，需发包人配合，发包人提供必需配合。27.5在推行协议过程中，承包人应遵守国家或地方法律、法规、法令，遵守任何对工程有管辖权部门规章，并按要求支付相关费用。27.6不管发包人是否给了同意或同意，承包人应对现场工作、施工方法及所施工工程完备性、稳定性和安全性负担全部责任。负责完成对工程稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必需全部工作。27.7承包人必需服从发包人和监理工程师管理监督，施工中发生质量问题必需立即整改，因承包人原因被责令停工和返工，所造成一起损失有承包人负责。28、发包人保留对协议文本修改和完善权利。

第三节房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人依据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》，经协商一致，对（工程名称）签署工程质量保修书。工程质量保修范围和内容承包人人在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章要求和双方约定，负担本工程质量保修责任。质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程，房屋防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，和双方约定其它项目。具体保修内容，双方约定以下：质量保修期2.1双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求，约定，约定本工程质量以下：⑴地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限；⑵屋面防水工程、有防水要求卫生间、房屋和外墙面防渗漏为5年；⑶装修工程为2年；⑷电气管线、给排水