2024年简单商铺房屋租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年简单商铺房屋租赁合同出租人姓名(甲方)_____身份证号码_____电话_____承租人姓名(乙方)_____身份证号码_____电话_____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以下协议：第一条房屋的基本情况：该房位于_____国道北二环，北星花园临街108_____，结构两层，计____平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通入。第二条租赁期限及约定：1.租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金每年人民币(大写)____元(￥____元)。3.付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。第三条协议事项：1.房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施(如两门、窗、楼梯等)损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。3.甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。4.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动，存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。5.续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租赁合同，同时乙方付清房租全款。6.租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的，除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。7.违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违约金壹仟元。8.乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_____壹仟____元的装修押金，该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三(2)中的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。第四条本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙双方协商后作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保持友好，互相以诚信为本。在合同的履行中发生纠纷，应协商解决。协商不成，可诉请人民法院处理。第五条本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。备注：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年简单商铺房屋租赁合同（二）商铺租赁合同甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]鉴于甲方是合法拥有并具备出租资格的商铺房屋所有人，乙方有意将甲方商铺作为经营场所使用，双方达成如下协议并共同遵守：一、租赁房屋情况1.租赁商铺位置：[商铺地址]2.租赁商铺面积：[商铺面积]平方米3.租赁商铺用途：[商铺用途]4.租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]5.租金及支付方式：每月租金为人民币[租金金额]元，于每月[支付日]日前支付至甲方指定账户。二、租赁期限延长和终止1.若乙方有租赁期限延长的意愿，需提前30天书面通知甲方，并经双方协商确定延长期限和相应的租金调整。2.在租赁期限届满30天前，任何一方如需终止租赁合同，应提前30天书面通知对方。三、保证金及使用费1.乙方应在签订合同时支付给甲方作为保证金的金额为人民币[保证金金额]元，该保证金作为乙方在租赁期内履行义务的担保。2.在租赁期限届满且履行了租赁合同约定的义务后，甲方应无息地退还乙方保证金。四、商铺装修1.乙方有权根据自身需求对商铺进行合理装修，但需要提前向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。2.乙方进行装修时应确保不损坏商铺结构和设施，并按照甲方的要求进行保洁。3.在租赁期满或提前终止时，乙方应将商铺恢复至出租前的原始状态。五、商铺维护1.乙方在使用商铺期间，应对商铺、设施、设备进行合理的保护和维护，防止损坏和污染。2.如因乙方的过失导致商铺、设施、设备损坏的，乙方需承担修复或更换的费用。3.乙方还需自行负责商铺内的清洁及卫生，并按时缴纳相关费用。六、权利与义务1.甲方权利：-收取租金并提供相应的发票；-对商铺和装修方案进行审批和监督；-要求乙方按照约定使用商铺并履行相关义务。2.乙方权利：-合理使用商铺，按时支付租金；-根据商铺用途和需要合理装修商铺；-要求甲方按时提供商铺使用所需的基本设施和配套服务。3.双方义务：-共同遵守国家法律、法规和相关条例；-在租赁期内保持良好合作关系，共同维护商铺秩序；-在合同期限届满或终止时及时退还或返还各项费用。七、违约责任1.乙方未按时支付租金的，每日按逾期金额的1%向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，在收到甲方书面通知后，应在15天内纠正违约行为，如逾期未纠正的，甲方有权解除合同。八、争议解决本合同的解释与争议应协商解决，如协商不成，可根据中华人民共和国法律的规定进行解决。九、协议变更与终止任何一方要求变更合同的，应通过书面形式向对方提出，并经双方签署后生效。十、其他约定事项[其他约定事项]十一、合同附件1.商铺平面图（附件1）2.装修方案（附件2）十二、合同生效与履行1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，