大型购物中心店铺租赁协议

大型购物中心店铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁甲方的店铺位于购物中心__________层，店铺编号为__________，店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店铺应仅用于__________（经营范围）的经营活动，且应符合购物中心的相关管理规定。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。第四条费用承担4.1甲方负责店铺的基本设施维护、物业管理及购物中心内的公共区域维护。4.2乙方应承担租赁店铺内的经营活动所产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、员工工资等。第五条店铺使用及装修5.1乙方应合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构及用途。5.2乙方在进行店铺装修时，应符合购物中心的相关规定，并向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺装修申请及审核意见3.租金支付证明4.店铺使用及装修规定5.购物中心物业管理相关文件6.乙方经营范围及资质证明7.双方签字盖章的租赁协议正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁店铺，擅自改变店铺结构及用途，视为违约。3.乙方未按照甲方要求恢复店铺原状，视为违约。4.甲方未按照约定提供店铺及配套设施，视为违约。5.甲方未履行物业管理职责，导致店铺经营受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业权的一方，负责提供租赁店铺及配套设施。2.承租方：指租赁店铺进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的店铺租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，协商解决，如协商无果，可依法解除合同。2.店铺使用及装修问题：乙方在进行店铺装修时，应遵守相关规定，如甲方审核不通过，乙方应按要求修改。3.违约行为认定问题：如双方对违约行为产生争议，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。4.物业管理问题：如甲方未履行物业管理职责，乙方可向甲方提出书面投诉，要求甲方及时处理。五、所有应用场景：1.大型购物中心内的店铺租赁。2.乙方在租赁店铺内进行经营活动。3.甲方提供店铺及配套设施，并负责物业管理。4.双方签订租赁协