广东省房屋租赁合同含花园

广东省房屋租赁合同含花园合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：一、房屋及花园的租赁1.1甲方将该房屋及花园租赁给乙方使用，乙方接受该房屋及花园的租赁。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应在租赁期满后，将该房屋及花园按照约定的条件返还给甲方。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月的__日前，将当月的租金支付给甲方。2.3乙方支付租金的方式为转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________三、押金3.1乙方应在签署本合同时，向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满后，乙方按照约定返还该房屋及花园，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。四、房屋及花园的使用4.1乙方应合理使用该房屋及花园，并遵守当地的法律法规。4.2乙方不得将该房屋及花园转租给他人，不得擅自改变房屋的结构。4.3乙方应在使用花园时，爱护花草树木，不得损坏公共设施。五、维修责任5.1甲方应保证该房屋及花园的安全和基本设施的正常使用。5.2乙方应合理使用该房屋及花园，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋及花园的房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.银行账号信息复印件4.房屋及花园的现状照片5.房屋及花园的维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋及花园，或提供的房屋及花园不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及花园的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋及花园所有权，并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁并使用房屋及花园的自然人或法人。3.租金：指乙方支付给甲方的，用于租赁房屋及花园的报酬。4.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证金的人民币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定使用房屋及花园。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋及花园在租赁期间发生损坏。解决办法：如果是乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任；如果是因为甲方原因导致的损坏，甲方应承担维修责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于广东省的房屋及附属花园，需要出租给乙方使用