创意产业园区厂房出租合同模板

创意产业园区厂房出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构及设施：__________。1.3甲方应保证厂房及附属设施符合国家关于安全生产、消防、环保等方面的法律法规要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致厂房及附属设施损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供厂房或未履行本合同项下其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按约定支付租金或未履行本合同项下其他义务的，甲方有权提前解除本合同并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房所有权证复印件4.厂房设施清单5.保险单副本6.租赁合同变更协议（如有）7.租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供厂房未履行合同项下其他义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未履行合同项下其他义务3.违约行为认定：甲方未按约定提供厂房或未履行合同项下其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方未按约定支付租金或未履行合同项下其他义务，甲方有权提前解除本合同并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用厂房的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：solution:根据维修责任条款，由责任方负责维修。2.租金支付延迟：solution:根据租金支付条款，乙方应及时支付租金，否则甲方有权解除合同并要求违约金。3.保险未投保：solution:根据保险条款，乙方应及时投保并将保险单副本交甲方备案。4.合同变更或解除：solution:双方协商一致后，签订变更或解除协议，并进行备案。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房并希望出租获取租金。2.乙方需要厂