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文档简介

2024年二手房交易电子合同一、合同双方

出售方（甲方）：（姓名）（身份证号）

购买方（乙方）：（姓名）（身份证号）

二、房屋基本情况

房屋坐落于XXXX（具体地址）

建筑面积XX平方米，产权性质：XX（商品房、已购公房、房改房、私有产权）

产权证号：XXXXXX

房屋权属情况为：已设定抵押权，抵押权人：XXXX（债权数额、债务履行期限）

三、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商房屋成交价格为人民币（大写）XXX元整。该房屋的房价款应当以人民币（刷卡、汇款）等形式交易，不得以现金交易。

2.乙方自合同签订之日起XX日内，通过银行转账的方式将房屋价款支付至甲方在XX银行开立的账户中（户名：XXX账号：XXXX）。甲方在收到款项后应当出具收据并妥善保管。

四、房屋交付及过户手续办理

1.甲方应当在收到乙方全额房款之日起XX日内，将房屋钥匙、水电燃气等房屋交付凭证、房屋产权证书及相关资料交付给乙方。同时，双方应当签署《房屋交接单》。

2.甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，需要提供相关证件和材料，并承担相关费用。具体过户时间、地点和流程应当在双方协商一致后签署书面协议。

五、违约责任

1.若甲方逾期交付房屋，应当按照逾期天数每天向乙方支付违约金XXX元。

2.若乙方逾期支付房款，应当按照逾期天数每天向甲方支付违约金XXX元。

3.若甲方违反本合同约定的其他义务，应当承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款及利息。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应当协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签署本合同时应当认真阅读合同条款，全面理解国家相关法律法规和政策，确保自身行为合法合规。如有任何争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同条款中约定的通知、告知等事项，应当以书面形式进行。双方确认对方已经知晓相关政策和规定的，可以免除书面通知义务。

4.本合同中所述的“以上”、“以下”等词语均包含本合同签署之前的状况。

5.本合同中所述的房屋装修、设备状况以交付时的现状为准，甲乙双方均不得随意改变房屋内部结构。

6.其他需要说明的事项：XXXXXXX。

7.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同中所述的“以上”、“以下”金额均包括角分。

9.本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出售方（甲方）：XXX购买方（乙方）：XXX

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