办公室租赁合同转让商业机遇开发

办公室租赁合同转让商业机遇开发合同编号：__________办公室租赁合同转让商业机遇开发甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为拥有位于____________（地址）的办公场所的出租方；2.乙方为租赁甲方办公场所的承租方；3.双方同意就上述办公场所的租赁事宜，签订本合同。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的办公场所位于____________（地址），建筑面积为____________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于合法用途，包括但不限于商业机遇的开发。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____________元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式支付租金。3.3租金支付时间为每月______日前。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁场所的物业费、水电费、供暖费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁场所内的通讯费、网络费、办公设备租赁费等私人费用。第五条合同的转让5.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.2甲方在本合同有效期内，有权将租赁场所的部分或全部面积出租给第三方。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁场所，乙方有权解除本合同。6.3本合同期满后，双方未续签新合同，本合同自动终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为____________元整。7.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同转让商业机遇开发主合同2.租赁场所的物业费、水电费、供暖费等公共费用发票3.乙方租赁场所内的通讯费、网络费、办公设备租赁费等私人费用发票4.租赁合同的违约金支付凭证5.租赁合同解除或终止的书面通知6.双方签字（或盖章）的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于迟延支付、部分支付或未支付。2.甲方未按照约定提供租赁场所，包括但不限于面积不足、设施损坏或未提供。3.未经甲方书面同意，乙方将本合同的权利和义务转让给第三方。4.本合同违约金不足以弥补损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方迟延支付租金，甲方应及时提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同。2.租赁场所提供问题：如甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.合同转让问题：如乙方未经甲方同意转让合同，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五