工业厂房买卖合同范本

工业厂房买卖合同范本合同编号：__________工业厂房买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于__________（地址）的工业厂房，乙方愿意购买该工业厂房，双方经协商，达成如下协议：第一条工业厂房基本情况1.1甲方出售的工业厂房位于__________（地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，厂房结构为__________，所有权证号为__________。1.2工业厂房的使用权和所有权归甲方所有，甲方有权出售该工业厂房。1.3乙方购买该工业厂房的目的为__________（用途），乙方应合法使用该工业厂房，并遵守相关法律法规。第二条合同价格及支付方式2.1双方约定，工业厂房的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付成交价格的__________%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的成交价格，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将工业厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应自工业厂房所有权转移之日起，承担该工业厂房的一切管理和维护责任。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证工业厂房的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如有瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付成交价格。如乙方逾期支付，应按逾期部分每天支付__________元的违约金。4.3如甲方未按本合同约定的时间将工业厂房的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的违约金。第五条争议解决5.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.工业厂房土地使用权证明文件3.工业厂房相关建筑和设计图纸4.工业厂房的评估报告5.甲乙双方的营业执照复印件6.定金收据7.过户费用支付凭证8.买卖合同的签字盖章原件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间将工业厂房所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间和方式支付成交价格，认定为违约行为。3.甲方未能保证工业厂房所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵，认定为违约行为。4.乙方在接收工业厂房后，未按合同约定的用途使用工业厂房，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研、试验等用途的建筑物。2.所有权：指对工业厂房占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.定金：乙方为保证履行合同，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.过户：将工业厂房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。5.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时转移工业厂房所有权：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未能按时支付成交价格：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.工业厂房所有权转移后，乙方未按约定用途使用：解决办法：甲方可以要求乙方改正，并承担违约责任。4.工业厂房存在权利瑕疵：解决办法：甲方应当承担瑕疵担保责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为工业