房产中介协议范例

房产中介协议范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房地产的土地使用权证号：__________，土地使用权性质：__________，土地使用期限：__________年。1.3甲方保证对该房地产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的情形。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：__________账号：__________2.3乙方未按约定时间支付款项的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署后____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状与本协议约定的一致。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理与维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、定金及退还4.1乙方在本协议签署时，应向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2若乙方未按约定时间支付剩余款项，甲方有权扣除定金不予退还。4.3若甲方未按约定时间交付房地产，甲方应双倍返还定金。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房地产或存在虚假陈述，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件2.乙方（买方）的身份证复印件3.房地产权属证书复印件4.土地使用权证书复印件5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记申请表7.买卖合同补充协议8.付款凭证复印件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产2.甲方存在虚假陈述3.乙方未按约定时间支付款项4.乙方未按约定履行管理及维护责任5.甲方未按约定提供房地产权属证明6.甲方未按约定过户房地产7.任何一方违反本协议的其他约定三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：出售房地产的当事人2.乙方（买方）：购买房地产的当事人3.房地产：包括房屋及其附属设施和土地的使用权4.转让价格：甲方将其拥有的房地产转让给乙方的价格5.定金：乙方在本协议签署时支付给甲方的款项6.违约金：因违约行为而应支付给对方的一种经济赔偿7.交付：甲方将房地产实际移交给乙方8.过户：将房地产权属变更至乙方名下四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房地产。2.甲方存在虚假陈述：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未按约定时间支付款项：乙方应承担违约责任，支付违约金。4.乙方未按约定履行管理及维护责任：乙方应承担相应的管理及维护责任。5.甲方未按约定提供房地产权属证明：甲方应承担违约责任，支付违约金，并提供房地产权属证明。6.甲方未按约定过户房地产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定过户房地产。7.任何一方违反本协议的其他约定：双方应根据违约情况承担相应的违约责任。五、所有