办公场地租约合同

办公场地租约合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁场地及面积1.1本合同租赁场地面积为__________平方米。1.2乙方应在租赁期内按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。（2）租金每半年支付一次，支付日期为租赁期内的每半年初。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的场地使用权。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁场地的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁场地内的水、电、网络等费用。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将场地交还给甲方，甲方在确认场地无损坏、无遗留物品后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.办公场地租赁合同正本2.租赁场地现状照片及图纸3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.法定代表人身份证明复印件6.授权委托书（如有）7.押金收据8.租金支付凭证9.物业管理费、公共维修基金等费用支付凭证10.水电网络费用支付凭证11.场地使用权的交付确认书12.场地返还确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间退还押金的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。4.乙方未按约定用途使用场地的，视为乙方违约。5.双方其他违反本合同约定的行为，可根据实际情况认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁场地出租权的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方场地的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁场地。5.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.物业管理费：指甲方为管理租赁场地所需支付的费用。8.公共维修基金：指用于租赁场地公共部位维修、养护的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁场地。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供场地，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时退还押金，并可要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定用途使用场地。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按照约定用途使用场地，并可要求乙方支付违约金。5.问题：租赁场地在使用过程中出现损坏或故障。解决办法：甲方