济南二手房交易合同范例

济南二手房交易合同范例合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________买方：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________中介方：1.名称：________________2.营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：________________，房屋结构：________________，房屋面积：________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房产。2.2房价款支付方式：（1）买方在合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方应在约定的时间内支付剩余房价款。（2）买方在交付定金后，按照约定的时间节点支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，不影响居住。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2买方在约定的时间内未支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.3卖方在约定的时间内未交付房屋的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________中介方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.中介资质证明7.房价款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，视为违约。4.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续的存量住房。2.定金：买方为确保交易顺利进行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.所有权转移：房屋所有权从卖方转移到买方的时间点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，因个人原因无法继续购买房屋。解决办法：买方按合同约定支付违约金，解除合同。2.问题：卖方未能在约定时间内交付房屋。解决办法：卖方支付违约金，买方有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现意外，导致过户失败。解决办法：双方协商解决，或依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋交付时，发现实际情况与合同描述不符。解决办法：双方协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。3.通过中介