全新手房解除合同协议书

全新手房解除合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房地产买卖合同》（合同编号：__________），约定乙方购买甲方名下位于____市____区____路____号的房产（房产证号：_______），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。现双方经协商一致，同意解除上述合同，并达成如下协议：一、解除合同1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自始至终不具有法律效力。2.甲乙双方应互相配合，办理合同解除的相关手续。包括但不限于撤销房产交易登记、注销房产买卖合同等。3.甲方应退还乙方已支付的购房定金____元，乙方同意自本协议生效之日起____个工作日内向甲方支付。4.甲方应退还乙方已支付的房款____元，乙方同意自本协议生效之日起____个工作日内向甲方支付。5.甲方应承担自本协议生效之日起至实际退还乙方款项之日止的利息，利率为____%。6.双方同意，解除合同后，甲乙双方互不承担任何违约责任。二、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可另行协商解决。3.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地产买卖合同2.房产证复印件3.定金收据复印件4.房款支付凭证复印件5.双方身份证明复印件6.银行转账记录复印件7.解除合同协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按照合同约定退还乙方已支付款项，视为甲方违约。4.乙方未按照合同约定时间退还甲方已支付款项，视为乙方违约。5.双方未按照合同约定履行合同义务，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房产证：指《不动产权证书》，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。5.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房款项。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.解除合同：指双方协商一致，终止合同效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定退还乙方已支付款项：解决办法：甲方应按照合同约定退还乙方已支付款项，如甲方逾期退还，甲方应支付相应的利息。4.乙方未按照约定时间退还甲方已支付款项：解决办法：乙方应按照合同约定时间退还甲方已支付款项，如乙方逾期退还，乙方应支付相应的利息。5.房屋质量问题：解决办法：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款。五、所有应用场景：1.甲方出售名下房屋，乙方购买该房屋。2.双方签订《房地产买卖合同》，并约定购房定金及房款支付时间。3.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付房款，甲方要求乙方支付违约金。5.甲方未按照约定退还乙方已支付