历史主题展览馆租赁协议

历史主题展览馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的及期限1.2乙方承租甲方展览馆，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离展览馆，并将展览馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。三、使用及维修3.1乙方应合理使用展览馆，不得擅自改变展览馆的结构和用途，不得损害展览馆的合法权益。（1）因甲方原因导致展览馆设施损坏的，甲方负责修复或赔偿。（2）因乙方使用不当导致展览馆设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。（3）因不可抗力导致展览馆设施损坏的，甲乙双方协商解决。四、合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，乙方应按照甲方要求迁离展览馆，并将展览馆恢复原状。4.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定提供展览馆，或提供的展览馆不符合约定，甲方应承担违约责任。5.3如乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用展览馆，乙方应承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.历史主题展览馆租赁合同2.展览馆所有权证明3.展览馆现状图片4.租金支付证明5.维修责任确认书6.合同变更解除协议7.违约金支付证明8.损失赔偿计算书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供展览馆或提供的展览馆不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用展览馆，损害展览馆合法权益。4.合同一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方使用展览馆不当，导致设施损坏。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，协商不成可依法解决。3.问题：不可抗力导致展览馆设施损坏。解决办法：甲乙双方协商解决，必要时可依法解决。4.问题：合同变更解除协商不一致。解决办法：坚持平等、自愿、公平、诚实信用的原则，通过调解或诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为展