二手房交易居间协议

二手房交易居间协议合同编号：__________二手房交易居间协议【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【丙方名称】【丙方营业执照号码】【丙方联系方式】一、房屋基本状况【房屋结构】【房屋面积】1.2甲方保证标的房屋具有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方按时交付房屋及办理过户手续的问题。1.3乙方同意购买标的房屋，并按照本协议约定的价格、付款方式及时间向甲方支付购房款。二、房价及支付方式（1）乙方应在签署本协议之日起【付款时间】内，向甲方支付房价的【付款比例】作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付房价的【付款比例】。（3）余款【人民币（大写）：____元整（小写）：_____元】于【付款时间】前支付完毕。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的【违约金比例】。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，不存在任何租赁合同；（3）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内无债务纠纷、无隐藏瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应按照约定时间支付房价，并在过户完成后【入住时间】内入住标的房屋。四、丙方居间服务4.1丙方作为专业的房地产居间服务机构，应为本协议的签订及履行提供专业的居间服务，包括但不限于：（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方、乙方进行房屋查看；（3）协助甲方、乙方协商确定房价；（4）协助甲方、乙方办理房屋交付、过户等手续；（5）提供法律法规及政策咨询。4.2丙方应按照甲乙双方的约定，收取合理的居间服务费用，费用标准为【费率】。4.3丙方未按照约定提供居间服务的，甲方、乙方有权解除本协议，并要求丙方支付违约金，违约金金额为丙方应收取的居间服务费用的【违约金比例】。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本协议涉及的房价的【违约金比例】。5.2甲方未按照约定时间交付标的房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式三一、附件列表：1.标的房屋的房产证原件及复印件。2.甲方身份证原件及复印件。3.乙方身份证原件及复印件。4.丙方营业执照原件及复印件。5.房屋买卖合同模板。6.居间服务协议模板。7.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准。8.房屋交付及过户流程图。9.房屋租赁合同解除证明。10.房屋及附属设施设备检查清单。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房价的，视为乙方违约。3.丙方未按照约定提供居间服务的，视为丙方违约。4.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的合法产权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买标的房屋并支付房价。3.丙方：指提供房地产居间服务的机构，协助甲乙双方完成房屋交易。4.房价：指双方约定的标的房屋的交易价格。5.定金：指乙方在签署协议时支付给甲方的房价一部分，作为购买房屋的诚意保证。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付标的房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的其他损失。2.乙方延迟支付房价：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的其他损失。3.丙方未提供居间服务：解决办法：丙方应按照约定提供居间服务，若未提供，应支付违约金，并承担甲乙双方因此产生的其他损失。4.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：甲方、乙方、丙方应积极协助办理过户手续，如有延误，应协商解决，并承担相应责任。5.房屋交付时存在瑕疵：解决办法：甲方应保证标的房屋交付时符合约定条件，若存在瑕疵，甲方应承担修复费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的