房产出售个人委托书

房产出售个人委托书合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方的代理人，全权处理标的房产的出售事宜，包括但不限于发布出售信息、接待购房客户、谈判、签署房产买卖合同及办理产权过户等相关手续。1.2乙方应竭力维护甲方的合法权益，确保标的房产的出售价格、付款方式、交付时间等条款符合甲方的要求。第二条委托期限2.1本委托书的有效期自双方签字之日起至标的房产出售完毕之日止。2.2如果乙方在委托期限内未能成功出售标的房产，双方可协商延长委托期限，或终止本委托书。第三条费用及支付3.1乙方在办理标的房产出售事宜过程中发生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。3.2乙方应向甲方提供费用明细，甲方按实际发生金额支付。第四条权益分配4.1标的房产成功出售后，乙方应将出售款项扣除相关费用后，按约定时间、方式支付给甲方。4.2乙方应确保甲方在出售过程中享有优先购买权，如甲方放弃优先购买权，乙方方可与其他购房客户签订房产买卖合同。第五条保密条款5.1双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本委托书签订之日起至委托期限终止之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间、方式支付出售款项给甲方，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产买卖合同样本6.委托书样本7.相关费用明细清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、方式支付出售款项给甲方，视为违约。2.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，视为违约。3.乙方未按约定处理标的房产出售事宜，导致甲方遭受损失，视为违约。4.甲方未按约定支付相关费用，导致乙方无法正常履行委托事项，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有标的房产的一方。2.乙方：指受托方，接受甲方委托，协助甲方完成标的房产出售事宜的一方。3.标的房产：指位于__________的房产。4.委托期限：指本委托书有效期，自双方签字之日起至标的房产出售完毕之日止。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产产权纠纷解决办法：请专业律师协助解决，必要时可通过法律途径解决。2.问题：买卖双方就房价、付款方式、交付时间等条款产生分歧解决办法：双方协商一致，达成补充协议。如协商不成，可终止本委托书。3.问题：乙方在委托期限内未能成功出售标的房产解决办法：双方协商延长委托期限，或终止本委托书。4.问题：乙方未按约定支付出售款项给甲方解决办法：甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。五、所有应