剧场门头房租赁合同

剧场门头房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有剧场门头房的出租权，乙方愿意租赁该门头房用于经营，双方经过友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物描述1.1甲方出租的剧场门头房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（列举租赁物具体内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维修4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，合理使用，定期进行维修、保养，确保租赁物安全。4.3租赁期间，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方解除合同的，应退还乙方已支付的未使用期间的租金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定使用租赁物，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.剧场门头房租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物使用权证明文件6.租金支付证明文件7.租赁物使用和维修记录8.合同变更和解除证明文件9.违约金支付证明文件10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致甲方损失，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.违约行为的认定依据本合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的剧场门头房及配套设施。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日按应付租金的百分比收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：通知乙方改正，如不改正导致损失，乙方应承担赔偿责任。3.租赁物损坏：双方协商维修费用，如需更换，双方协商确定更换费用。4.合同变更和解除：提前一个月通知对方，并签订相应的变更或解除协议。5.争议解决：协