惠州买卖房屋合同范本

惠州买卖房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于广东省惠州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（建筑面积），房屋所有权人为甲方。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响本次交易的问题。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付的定金及房款，甲方收款后应及时向乙方出具相应的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、空调系统等设施设备进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证号/不动产权证号复印件、房屋平面图、相关法律法规规定的其他文件。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于广东省惠州市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）的完全处置权，且该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（建筑面积），甲方愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同选择丙方作为第三方担保方，以确保本合同的履行；现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出卖该房屋，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于广东省惠州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（建筑面积），房屋所有权人为甲方。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响本次交易的问题。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付的定金及房款，甲方收款后应及时向乙方出具相应的收款凭证。三、第三方担保方丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，对甲乙双方的权利义务承担连带责任。若乙方未按本合同约定时间支付房价款，或甲方未按本合同约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续的，丙方应对甲方承担违约责任。3.2丙方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务，如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方在本次交易中免收担保费用，但有权从甲方处获得与承担的违约责任相应的赔偿。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。4.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。五、甲方权利保障及利益增加5.1甲方在本次交易中享有如下权利：（1）要求乙方按照本合同约定时间支付房价款；（2）要求丙方作为第三方担保方，对乙方的违约行为承担连带责任；（3）在乙方未按本合同约定时间支付房价款的情况下，解除本合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失；（4）在乙方未按本合同约定履行义务的情况下，要求丙方承担违约责任并获得相应的赔偿。5.2甲方在本次交易中的利益增加如下：（1）通过丙方作为第三方担保方，确保乙方履行合同义务，降低交易风险；（2）在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担违约责任并获得相应的赔偿，保障甲方的权益；（3）在房屋交付及过户过程中，如有纠纷，甲方有权要求丙方协助解决。六、乙方违约及限制条款6.1乙方未按本合同约定时间支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任并获得相应的赔偿。6.3乙方在本次交易中不得以任何理由拒绝支付房价款或延迟支付房价款。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方担保方）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有坐落于广东省惠州市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“该房屋”）的完全处置权，且该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（建筑面积），甲方愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款；甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同选择丙方作为第三方担保方，以确保本合同的履行；现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出卖该房屋，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于广东省惠州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米（建筑面积），房屋所有权人为甲方。1.3甲方对该房屋享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响本次交易的问题。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付的定金及房款，甲方收款后应及时向乙方出具相应的收款凭证。三、第三方担保方丙方的责权利3.1丙方作为第三方担保方，对甲乙双方的权利义务承担连带责任。若甲方未按本合同约定时间交付房屋或未办理完毕房屋过户手续的，丙方应对乙方承担违约责任。3.2丙方应保证甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务，如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。3.3丙方在本次交易中免收担保费用，但有权从甲方处获得与承担的违约责任相应的赔偿。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。4.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号及他项权利证等相关证件交付给乙方。五、乙方权利保障及利益增加5.1乙方在本次交易中享有如下权利：（1）要求甲方按照本合同约定时间交付房屋；（2）要求丙方作为第三方担保方，对甲方的违约行为承担连带责任；（3）在甲方未按本合同约定时间交付房屋的情况下，解除本合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失；（4）在甲方未按本合同约定履行义务的情况下，要求丙方承担违约责任并获得相应的赔偿。5.2乙方在本次交易中的利益增加如下：（1）通过丙方作为第三方担保方，确保甲方履行合同义务，降低交易风险；（2）在甲方违约的情况下，有权要求丙方承担违约责任并获得相应的赔偿，保障乙方的权益；（3）在房屋交付及过