物业分包合同范本

物业分包合同范本合同编号：_______甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“分包商”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业项目分包给乙方进行管理、维护和运营的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、分包项目范围及内容：1.1乙方负责甲方物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保物业项目的正常运行，并提供优质的物业服务。二、分包期限：2.1本合同分包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。三、分包费用及支付方式：3.1乙方向甲方支付的分包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2分包费用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付分包费用；（2）乙方提供合法有效的发票，甲方按约定时间支付；（3）分包费用支付的具体细节，甲乙双方可另行签订补充协议。四、乙方的义务和责任：4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业服务，确保物业项目的正常运行。4.2乙方应承担分包期间的物业项目维修、保养、更新等费用，并承担因此产生的税、费等支出。4.3乙方应对其在分包期间所获得的所有业主信息保密，不得泄露给第三方。五、甲方的义务和责任：5.1甲方应按照合同约定支付分包费用，并保证乙方的分包费用及时支付。5.2甲方应协助乙方进行物业项目的管理工作，提供必要的支持与配合。5.3甲方应对乙方在分包期间的工作成果给予客观公正的评价，并提出合理改进意见。六、违约责任：6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方在分包期间出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决：7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定：8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.分包项目详细清单2.分包费用支付明细3.乙方提供的物业服务标准和要求4.乙方保密协议5.甲方提供的物业项目相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“分包商”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业项目分包给乙方进行管理、维护和运营，同时引入第三方主体提供专业支持和服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：一、分包项目范围及内容：1.1乙方负责甲方物业项目的日常管理工作，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生等工作。1.2丙方作为第三方主体，负责提供专业支持和服务，包括但不限于技术咨询、人员培训、管理优化等。二、分包及第三方主体期限：2.1本合同分包及第三方主体期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙丙三方同意续约，应签订书面续约协议。三、分包及第三方主体费用及支付方式：3.1乙方向甲方支付的分包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2丙方作为第三方主体，向甲方收取的专业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.3分包及第三方主体费用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付分包费用；（2）甲方按约定时间向丙方支付专业服务费用；（3）分包及专业服务费用支付的具体细节，甲乙丙三方可另行签订补充协议。四、乙方的义务和责任：4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供优质的物业服务，确保物业项目的正常运行。4.2乙方应承担分包期间的物业项目维修、保养、更新等费用，并承担因此产生的税、费等支出。4.3乙方应对其在分包期间所获得的所有业主信息保密，不得泄露给第三方。五、丙方的义务和责任：5.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求和乙方的需要，提供专业支持和服务。5.2丙方应对其在提供服务期间所获得的所有业主信息保密，不得泄露给第三方。5.3丙方应确保其提供的专业支持和服务符合国家相关法律法规的规定，并承担因此产生的法律责任。六、甲方的权益及优先权：6.1甲方对物业项目拥有最终决策权，包括但不限于项目规划、设施建设、服务标准等。6.2甲方对乙方和丙方的履行情况进行监督和评估，并有权要求乙方和丙方进行改进。6.3甲方在合同期限内享有优先续约权，并在合同期满前提前书面通知乙方和丙方。七、违约责任及限制条款：7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方如出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3丙方如未按照甲方的要求和乙方的需要提供专业支持和服务，甲方有权解除与丙方的专业服务协议，并要求丙方承担相应的违约责任。八、第三方主体介入的意义和目的：8.1第三方主体的介入，旨在提供专业支持和服务，提升物业项目的管理水平和运营效率。8.2第三方主体的专业性可以为业主带来更加优质的服务体验，同时降低甲方的管理成本。8.3第三方主体的介入有助于建立甲方、乙方和丙方之间的协同合作关系，实现互利共赢。九、甲方为主导的目的和意义：9.1甲方作为物业项目的所有者，通过主导合同的签订和履行，确保自身权益的实现。9.2甲方通过与乙方和丙方的合作，提升物业项目的管理水平和运营效率，为业主创造更大的价值。9.3甲方的主导作用有助于确保合同的履行，维护物业项目的稳定和发展。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.分包项目详细清单2.分包费用支付明第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导技术服务分包合同范本甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“分包商”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方需要将其技术项目分包给乙方进行开发、实施和维护，同时引入第三方主体提供专业支持和咨询服务，经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、技术项目范围及内容：1.1乙方负责甲方的技术项目的开发、实施和维护工作，包括但不限于编程、测试、部署和优化等。1.2丙方作为第三方主体，负责提供技术咨询、解决方案设计、人员培训等专业支持和服务。二、技术项目分包及第三方主体期限：2.1本合同技术项目分包及第三方主体期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙丙三方同意续约，应签订书面续约协议。三、技术项目分包及第三方主体费用及支付方式：3.1乙方向甲方支付的分包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2丙方向甲方收取的专业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.3技术项目分包及第三方主体费用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付分包费用；（2）甲方按约定时间向丙方支付专业服务费用；（3）技术项目分包及专业服务费用支付的具体细节，甲乙丙三方可另行签订补充协议。四、甲方的义务和责任：4.1甲方应按照合同约定提供技术项目的相关资料、需求和条件，确保乙方和丙方能够顺利开展工作。4.2甲方应协助乙方和丙方进行技术项目的开发、实施和维护，提供必要的支持与配合。4.3甲方应对乙方和丙方在合同期限内的工作成果给予客观公正的评价，并提供必要的反馈和改进意见。五、乙方的权益及优先权：5.1乙方对技术项目的开发、实施和维护工作拥有决策权，并负责项目的进度和质量。5.2乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和配合，确保项目的顺利实施。5.3乙方在合同期限内享有优先续约权，并在合同期满前提前书面通知甲方和丙方。六、丙方的义务和责任：6.1丙方作为第三方主体，应按照甲方的要求和乙方的需求，提供专业支持和咨询服务。6.2丙方应对其在提供服务期间所获得的所有技术项目和业主信息保密，不得泄露给第三方。6.3丙方应确保其提供的专业支持和咨询服务符合国家相关法律法规的规定，并承担因此产生的法律责任。七、甲方的违约及限制条款：7.1甲方如违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方如未按照约定提供技术项目的相关资料、需求和条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.3甲方在合同期限内不得无故解除合同，否则应向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、第三方主体介入的意义和目的：8.1第三方主体的介入，旨在提供专业支持和咨询服务，提升技术项目的开发、实施和维护水平。8.2第三方主体的专业性可以为业主带来更加优质的技术服务体验，同时降低甲方的管理成本。8.3第三方主体的介入有助于建立甲方、乙方和丙方之间的协同合作关系，实现互利共赢。九、乙方为主导的目的和