抵押借款协议书

抵押借款协议书合同编号：__________抵押借款协议书甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方从乙方处借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按照约定的还款方式及时足额偿还借款本金及利息。第二条借款期限2.1甲方借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利息3.2利息计算方式为：按日计息，利息=借款本金×年利率÷365×借款天数。3.3甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金比例为逾期本金部分的____%。第四条还款方式4.1甲方应按照约定的还款计划及时足额还款，还款方式为____期还款。4.2甲方每次还款金额为____元，还款时间为____年__月__日。4.3甲方一次性还清借款本金及一期利息时，应支付的总利息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条抵押物5.1甲方将其名下的位于____省____市____区____街道____号的房产（房产证编号：____）作为借款抵押物，抵押给乙方。5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方负责办理，保险受益人为乙方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间、金额还款的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。6.2甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。6.3乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款合同专用章4.还款计划表5.抵押物保险单复印件6.房产评估报告7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款：视为违约，应支付滞纳金，并承担相应违约责任。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供借款：视为违约，应支付违约金，并承担相应违约责任。4.乙方未按约定解除抵押权：视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押借款：指借款人以其名下的财产为债权人提供担保，借款人未按约定还款时，债权人有权依法优先受偿的贷款方式。2.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付的逾期违约金。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。4.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿上的权利证明。5.抵押物：指借款人提供给债权人的，用于担保借款的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间还款：解决办法：提醒甲方及时还款，协商延长还款期限，加收滞纳金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：解决办法：解除合同，要求甲方支付违约金，向司法机关报案。3.乙方未按约定提供借款：解决办法：协商解除合同，要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定解除抵押权：解决办法：提醒乙方履行合同约定，协商