房屋买卖退款合同

房屋买卖退款合同合同编号：__________房屋买卖退款合同甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第一条退款金额及支付方式1.1甲方应向乙方支付的购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将上述退款金额一次性支付给乙方。1.3甲方支付退款的方式为：__________（转账/现金/支票）。第二条退款的前提条件2.1甲方应保证该房屋的权利瑕疵，并依法办理过户手续。2.2甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。2.3甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。第三条违约责任3.1甲方未按照本合同约定支付退款金额的，应向乙方支付违约金，违约金金额为退款金额的____%。3.2乙方未按照本合同约定接受refund的，应向甲方支付违约金，违约金金额为退款金额的____%。第四条其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。4.3本合同解除后，甲乙双方对于本次交易过程中所涉及的保密信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方（出卖人）：________________签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：________________签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》（合同编号：__________）2.退款金额证明文件3.房屋过户手续相关文件4.房屋质量检测报告5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定支付退款金额，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定接受退款，视为乙方违约。3.若甲方未保证该房屋的权利瑕疵或未依法办理过户手续，甲方构成违约。4.若甲方未保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，甲方构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中为________________。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中为________________。3.购房款：指乙方按照《房屋买卖合同》约定支付给甲方的金额。4.退款金额：指甲方按照本合同约定支付给乙方的金额。5.违约金：指因违约行为而根据本合同约定向对方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付退款金额：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，甲方应支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.房屋质量问题：若发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担维修责任或退还部分购房款。4.房屋过户手续问题：甲方应依法办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方出卖名下房屋，乙方购买该房屋。2.双方签订《房屋买卖合同》，后因客观原因需解除合同。3.双方签订本《房屋买卖退款合同》，约定退款金额及