景区商铺租赁协议

景区商铺租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方须按照甲方提供的商铺现有设施设备清单使用设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间应遵守景区的相关规定，不得违规经营。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付应付违约金。7.2违约金为本协议租金总额的__%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺设施设备清单2.商铺平面图3.租金支付证明4.商铺使用证明5.甲方营业执照副本6.乙方身份证复印件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商铺；未按约定提供商铺设施设备；干涉乙方正常经营活动。2.乙方违约：未按约定支付租金；未按约定使用商铺；擅自改变商铺用途；违反景区相关规定。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权处分人，负责将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，负责按照约定的方式和期限使用商铺。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付纠纷：按照约定及时支付租金，避免产生滞纳金。3.商铺用途变更：提前通知甲方，并征得甲方同意。4.经营违规：遵守景区相关规定，避免违规经营。五、所有应用场